施工企业合同管理应注意的法律问题 

一、建设工程合同的基本情况 

1、建设工程合同:是承包人以约定的期限和质量等级标准完成工程建设， 发包人支付价款的合同，包括勘察、设计、施工合同。 

2、签订建设工程合同的法之前宣程序一一经招标投标过程并中标。  

3、建设工程合同的基本特点:

(1)标的特殊：履约周期长、涉及内容多、条款复杂、环节众多;

(2)派生连贯：建设工程合同(包括勘察、设计、施工三类)会派生出监 理、建筑材料设备采购、专业分包等合同;

(3 )互为对价：承包人确保工期、质量，发包人支付价款;

(4 )合同内容、形式特殊;

(5)涉及法律关系复杂：法律、行攻法规、部门规章多为管理性规范，解决合同争议主要依靠《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释  (以下简称司法解释)。 

二、目前建筑市场普遍存在的问题 

   1、带资、垫资承包工程问题;

   2、黑白合同问题;

   3、挂靠与内部承包问题;

三、施工合同履行阶段应当注意的问题 

   1、严格执行工期;

   2、确保工程质量;

   3、合理计算欠款利息;

   4、合法进行劳务分包;

   5、加强签证与索赔;

四、工程结算的法律问题 

   1、施工合同无效参照有效合同结算工程价款;

   2、约定以送审价为准;

   3、分期验收与分期交付;

   4、审计报告不作为结算依据;

  5、善用工程优先受偿权;

五、慎重选择争议解决方式