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结婚前买的房子离婚时怎么分割

来源:王增辉律师
发布时间:2015-05-27
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一些经济条件较好的人,可能会在结婚前就个人购买房子。那么离婚时就可能因婚前个人买的房子的分割问题发生纠纷。婚前个人买的房子离婚分割吗?婚前个人买的房子离婚怎么分割?婚前个人买的房子离婚归谁?这需要区分两种种情况:如果夫妻一方在结婚前,以自己的名义购买房子,并且已经支付了全部房款,那么所购买的房子就属于其婚前的个人财产。按照法律规定,夫妻离婚时只对夫妻共同财产进行分割,因此,除非买房子的一方在离婚时愿意与另一方分割房子,否则婚前个人购买的房子是不能分割的,因为这属于个人婚前财产。

二、婚前个人买的房子离婚分割吗,离婚归谁,离婚怎么分割?自己部分款项购买如果夫妻一方在结婚前以自己的名义购买了房子,但是只支付了部分款项,或者说只支付了房子的首付,在这种情况下,婚前个人买的房子离婚分割吗?该房子离婚归谁?离婚怎么分割?按照新婚姻法的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说,如果婚前个人买的房子婚后用夫妻共同财产予以还贷的,那么离婚时夫妻可以对房子的分割进行协商;如果夫妻协商不下的,那么法院会把房子判给婚前购买房子的一方,同时对不能取得房子的一方进行补偿。

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  • 律师姓名:王增辉
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