集体土地使用权流转
来源：张敬辉律师
发布时间：2012-06-04
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集体土地使用权流转
由于我国的土地市场刚刚建立，政府管理土地市场的各项措施还不健全，加上前几年“房地产热”造成大量闲置土地，如果再允许集体土地进入市场，将又有大量集体土地变为建设用地，形成更多的闲置土地。因此我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而集体土地以出让、转让或者出租等方式用于农业用途是允许的。但必须保护原土地使用者或承包经营者的利益，必须按照国家有关规定和土地使用合同或承包经营合同的规定执行。
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