合作协议书

甲方：                     身份证号：                      

住址：                                                             

乙方：                     身份证号：                       

住址：                                                      

双方本着公平、平等、互利的原则，甲乙经友好协商一致，特订立本协议书。 

第一条  合作项目 

    项目名称：                                          

经营场所位于:                                     

面积:          平米。 

第二条 项目所有权

    会所所有权归甲乙双方按份（盈利分配比例）共有。

第三条  项目经营范围

第四条 合作宗旨及合作方式

4．1  双方本着互惠互利、共同发展的目标共同经营会所业务，甲方提供会所经营的场地，乙方负责会所的日常运营；

4.2甲乙双方合伙对会所净利润进行分配，甲方占51%，乙方占49%；

4.3甲方不承担会所经营亏损风险，只参与盈利分配；

    4.4甲乙双方共同在会所设财务主管一名，财务主管主要职责为确保流动资金合理利用，对财务过程管理进行监管。

第五条 合作期限

合作期限为三年，自    年    月    日起，至    年    月    日止。

第六条 出资方式

6.1 甲方以单独所有的场地使用权形式出资，不以任何货币形式出资。

6.2 乙方以货币形式出资，负责装修及添置设施设备。  

第七条 双方权利义务

7.1甲方权利义务

（1）为会所的正常经营提供所需经营场地后，不再出资；;

（2） 为会所的正常经营提供可能提供的其他帮助和良好的外部环境;

（3）有权监督乙方，检查其执行会所事务的情况。为了了解会所的经营状况和财务状况，有权查阅帐薄。

7.2 乙方权利义务

（1）确定会所的经营策划及市场定位，根据市场调研、会所定位、经营需要,并从高端管理和服务角度出发,对会所的局部功能设置和布局规划及建筑装璜风格、整体文化主题等提出调整意见; 并应书面征得甲方同意;

（2）为会所在添置各种设备、设施、系统、配件、家具、用具、装饰和陈设用品时提供造型、安装、装饰设计和布置，并应书面征得甲方同意;

（3）会所管理计划：

乙方应在会所经营前提出会所管理计划,该计划应是在会所现有情况下的管理调整所需要进行的一切活动。管理计划应包括:

    1、会所人事政策,包括组织架构、工资及福利政策;

    2、市场的定位及价格政策,会所广告、宣传及促销计划;

    3、会所年度经营预算;

    4、会所年度工作计划；

（4）招聘员工；

（5）乙方要在合作经营项目和范围之内负责办理会所经营的合法手续，并在协议规定范围内正常合法经营，不得违约及违法经营；

（6）乙方不得自营或者同他人合作经营与会所相竞争的业务； 

（7）乙方不得从事损害本会所利益的活动；

第八条 双方约定的事项

8.1  管理权


（1）有关经营期的如下重大问题,乙方在实施前需经甲方书面同意:

1、会所经营预算;


2、会所固定资产的购置预算;

3、会所人事架构和年度工资总额;

4、会所功能布局的调整;

5、会所经营区域和经营项目的调整;

（2）经甲方同意的以上事项和会所日常经营的其他事项,由乙方全权负责实施。为此,乙方应对会所包括人事、物资、经营和管理等项事宜具有充分的指挥权和决策权。

（3）对于经营管理的不同看法,甲方应与乙方沟通讨论解决,乙方应充分了解甲方的意见和立场,意见合理时,乙方及时有效地作出调整;在不严重影响会所正常经营管理,当双方意见未达成统一之前, 乙方应尊重甲方的意见,对分歧事项暂缓实施,在此之前,除非严重损害甲方利益的紧急情况,甲方一般不采取直接指挥会所员工的方法,影响或干预乙方的管理权限和管理范围,以维护乙方管理权威。

（4）乙方对会所服务人员有任免权。

（5）乙方无权擅自处理甲方出资场地。不得以任何形式以会所名义向第三者进行经济或责任担保。

（6）乙方每月向甲方报告一次会所的经营管理情况。

8.2 经营费

乙方承诺,在保证管理和服务水平的前提下,充分使用和培养合适的人员满足会所岗位要求,以节约会所人力成本。

8.3 安全责任

乙方全权负责在运营过程中的安全管理，例如防火、消防、食品安全、人身损害等，并对可能发生的以上为题负全部责任。

8.4 禁止行为

乙方不得在会所内进行合同约定以外的经营活动，不得从事非法行为。

8.5 亏损及经济损失

会所在经营后出现亏损情况及其他经济损失，由乙方承担全部损失，甲方不承担任何经济损失。

第九条 净利润计算方法

9.1 净利润计算方法：除去经营成本、日常开支（购买家具、用具）、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合作创收盈余，此为合作利润分配的重点，甲方占51%，乙方占49%。

9.2 工资、奖金分配：随着合伙经营的深入，利润可观后，年底将发放奖金，奖金数额根据收入现状和个人贡献经双方商议后决定。

第十条 入伙、退伙、出资的转让。

　　(一)入伙。

　　1. 新合伙人入伙，必须经双方同意;

　　2. 承认并签署本合作协议;

　　3. 除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与甲乙双方享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。

　　(二)退伙。

　　1. 自愿退伙。合作的经营期限内，有下列情形之一时，可以退伙：

　　①合作协议约定的退伙事由出现;

　　②经双方同意退伙;

　　③发生双方难以继续经营的事由。

　　2. 当然退伙。双方有下列情形之一的，当然退伙：

　　①死亡或者被依法宣告死亡;

　　②被依法宣告为无民事行为能力人;

　　③个人丧失偿债能力;

④被人民法院强执行会所的全部财产份额。 以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。

　　(三) 出资的转让。允许双方转让其在会所中的全部或部分财产份额。在同等条件下，另一方有优先受让权。如向双方以外的第三人转让，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。双方以外的第三人受让会所财产份额的，经修改合伙协议即成为会所的合伙人。

第十一条、违约责任：

11.1 双方擅自退伙给合伙造成损失的，应当赔偿另一方的全部损失。

11.2 甲方不按照本协议约定内容履行义务的，构成违约，包括但不限于按时出资、解除合同或其他归责于甲方原因致使协议无法继续履行等，给乙方造成损失，应于赔偿，并按照乙方投入装修成本的5%承担违约金。

11.3 乙方不按照本协议约定内容履行义务的，构成违约，包括但不限于按时出资、解除合同或其他归责于乙方原因致使协议无法继续履行等，给甲方造成损失，应于赔偿，并按照乙方投入装修成本的5%承担违约金。

第十二条、协议争议解决方式

凡因本协议或与本协议有关的一切争议，双方之间共同协商，协商不成的，向有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十三条、协议的解除与终止

13.1 合作期限届满；

13.2 因不可抗力因素或政府拆迁等不可预见情况导致协议无法履行；

13.3 双方协商一致解除协议；

13.4 亏损严重，导致协议无法履行

第十四条  协议解除与终止后的约定

14.1 双方出现本协议第十三条情形后，协议终止或解除后，双方均不承担赔偿责任。

14.2 协议终止或解除后，会所所有财产经双方协商一致后处理，双方按照分配盈利比例分配。

14.3 协议终止或解除后，甲方有权利随时收回出资场地，乙方予以配合。

第十五条、其他约定

（1）经协商一致，双方可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；补充修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准；

（2）本协议一式两份，甲乙双方各执壹份。

（3）本协议经双方签名或盖章后生效。

（4） 附： 装修图、双方身份证复印件。

甲方                                            乙方                                              

年  月  日                                       年   月  日