冯松斌律师
135-5651-2348
广东承芳律师事务所
14412*********878
13922639751@139.com
四会市清塘大道11座二楼
微信扫一扫 关注我
某村委会农业承包合同纠纷
非原创 发布时间：2023-01-04 浏览量：0
**村委会与张某强于2011年1月10日签订了《鱼塘承包合同》，将抽沙塘(土名）发包给张某强，承包期限为十年，自2011年1月10日起至2020年12月30日止。双方约定承包期满，张某强须按时将该鱼塘归还给**村委会，张某强建在塘基的建筑物，属各村面积，由承包者和各村商量解决。张某强于承包经营鱼塘期间，在鱼塘一侧搭建了猪舍，并用彩钢搭建了围墙，围闭使用。双方签订的合同于2020年12月30日期满终止，**村委会通过公开招投标方式将该鱼塘发包给其他人，但张某强拒不交还完整鱼塘，认为根据双方约定，塘基上的猪舍和围墙不属于应当交还给**村委会的部分，也不应拆除和腾退。至今张某强仍在经营猪舍，双方未达成一致意见。
回复：鱼塘和塘基属于不可分割的部分，按照生活常理和交易习惯，二者不能分开独立存在。**村委会与张某强约定承包期满的，塘基上的建筑物需要张某强和各村商量解决属于合同约定不明。因承包期满没有续租，张某强继续占用该鱼塘塘基属于无权占有。根据《民法典》第五百一十条，若当事人不能就没有约定或约定不明的部分达成补充协议，应按照合同价款或交易习惯确定。**村委会可以和张某强进行协商，协商不成可向人民法院提起诉讼，维护权利。
反映情况：本案例反映当地村民关于签订合同方面的法律知识欠缺，未能对合同内容约定明确、具体，导致该纠纷的产生，建议对村居民关于常用法律知识进行普及宣传。
