在购房时一般人都是选择分期贷款进行购买房子的，所以说对于贷款利率来说也是格外的重要，有时候如果利率过高，那么分期贷款并不划算，会无形中给自己增加很多压力，那么他的贷款利息到底是固定的吗？接下来法律快车小编为大家进行买房子贷款利率是固定的吗问题的解答，带着问题我们一起往下看。

　　一、买房子贷款利率是固定的吗

　　房贷利率一般不是固定的。

　　现在的房贷利率都是以LPR为定价基准加点形成，通常都有一个重定价周期，而重定价周期不低于一年，在周期内，房贷利率保持不变，一到重定价日，房贷利率就会按照最新LPR为基准，加点数值计算（加点数值在签合同时一经确认，之后的贷款期限都会保持不变）。当然，LPR是每个月的20号都会重新定价的。

　　比如某客户办房贷时的房贷利率是按当时的LPR利率：4.75%加六十基点形成的，也就是：4.75%+0.6%（一个基点是0.01%）=5.35%，设定的重定价周期是一年，一年一到，重新计算房贷利率，按最新LPR利率：4.65%加六十基点，就是：4.65%+0.6%（一个基点是0.01%）=5.25%。

　　而房贷利率上升了之后，借款人要还的也就会变多了（利息会增加）；相反，若房贷利率下降了，那之后借款人要还的就会减少。

　　二、买房子征信有什么要求

　　1、基本信息

　　身份证，姓名，申请、出具日期，婚姻状况等个人信息是否合法、有效、属实。

　　2、信贷记录

　　房贷、信用卡、经营性贷款、助学贷款等是否有按期偿还或结清。需要注意的是，2年内若有累计3个月或6次逾期记录的，会直接影响贷款申请。在短期时间内，曾有多家信贷机构查询征信记录，也会直接影响贷款申请的。

　　3、公共信息

　　水、电、气、通讯等是否有欠费，是否被纳入失信被执行人员名单。

　　4、查询记录

　　个人查询的记录与机构查询的相关信息是否相符。

　　三、房子贷款需要什么手续和条件

　　1、个人组合住房贷款包括个人住房商业性贷款以及个人住房公积金贷款，因为商业住房可贷所购房价的80%，但是申请人在申请住房公积金贷款时，未能达到所够房价80%的金额，可以继续向银行申请个人住房商业性贷款，两种贷款金额加起来达到所购房价80%即可。（此组合贷款是缴纳有住房公积金的职工才可符合贷款条件）。

　　2、个人住房商业性贷款：申请人已购买过自己户籍地商业住房，用自住房向银行抵押贷款，以自住房作为能偿还贷款的有效凭证。（此贷款只有符合参加过住房储蓄贷款或由房产商向银行承诺担保可贷款条件的申请人可贷）。

　　3、个人住房公积金贷款：由缴存有住房公积金的职工在户籍地或所在地购买商业住房时，向银行申请公积金住房贷款，由房屋开发商授权进行房屋担保（仅限缴纳有住房公积金的职工申请），贷款额度为：首套房和二套房公积金个人贷款的最低首付比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房最高贷款额度为80万元。

　　以上便是小编为大家整理关于买房子贷款利率是固定的吗问题的详细解答，贷款房子的利率并不是固定的，他会根据不同的情况进行摆动，所以说我们还是要选择适合自己的方案进行贷款，如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。