夫妻一方擅自处分夫妻共同房产是否有效,房子可以追回吗?
来源:倪晓敏律师
发布时间:2013-08-26
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夫妻一方擅自处分夫妻共同房产是否有效,房子可以追回吗?
倪律师解析:
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条之规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。”因此,若购买房屋的第三人为善意购买,并支付了合理对价且办理了产权登记手续,那么您无权追回该房屋,但可以要求相应的赔偿。
如果能证明对方明知您不同意卖房而买房,或是买房人与你的妻子属于恶意串通,你就可以主张房屋买卖合同无效,追回房屋。
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倪晓敏律师
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