所谓的合同违约，也就是当事人违反了合同债务的相关行为，一般又叫做合同债务不履行，而这里的合同债务，不但包括了双方当事人在合同约定的义务，还包括了法律规定的义务，那么，租铺面甲方违约怎么赔偿？下面看看小编介绍吧！

　　一、租铺面甲方违约怎么赔偿

　　商铺租赁合同甲方违约的，乙方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：

　　1、可以要求退回乙方的房租；

　　2、可以要求甲方按租赁合同的约定来承担违约责任；

　　3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于甲方支付的违约金的，则可以要求甲方赔偿损失。

　　4、如果双方协商不成的，乙方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

　　二、什么是合同违约

　　合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。各个国家合同法对违约行为形态的划分都是不一样的。

　　对违约责任归责原则的规定主要有过错责任原则和严格责任原则两种。中国关于违约责任的归责原则究竟是采严格责任原则还是采过错责任原则仍然存在争论。

　　三、合同违约的免责条件

　　即法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件。中国法律规定的免责条件主要有：1.不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.货物本身的自然性质、货物的合理损耗。3.债权人的过错。

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