现在多数业主在购房的时候，会将房子的权利证书抵押给银行，然后获得购房的资金，因为房子购买后哦，所有权是自己的，但地皮不同，所有权是国有的，即便购买也只能购买使用权。以下就让小编为大家带来买地皮可以按揭贷款吗的相关内容，一起来看看吧！

　　一、买地皮可以按揭贷款吗

　　买地皮可以申请贷款，也可以按揭贷款。但借款人必须要满足贷款银行规定的条件，包括交易是否依照土地管理办法执行、地皮实际情况、借款人征信情况、是否有稳定的收入来源等等，注意因为购买地皮只能购买使用权，所以在申请贷款的时候，需要将地皮使用权作为抵押物。

　　二、利用土地使用权贷款要注意什么

　　１、土地使用权在申请贷款的时候，如果使用权已经超过二十年，贷款的机率会大大减小。

　　２、使用土地使用权贷款，贷款的最长年限不能超过十年，且贷款的额度不能超过评估价格的百分之七十。

　　３、使用土地使用权贷款，使用人必须要能提供合法的土地使用证，否则不能申请贷款，交易也没有保障。

　　４、如果使用他人名下的土地使用权贷款，必须要去的该土地所有产权人同意，并出具相应的证明文件。

　　５、在申请土地使用权贷款时，如果该土地上有附着物或建筑，需要连同土地使用权一同抵押。

　　６、虽然地皮可以抵押，但在申请贷款之前，需要先找专业的评估机构评估，以免期望的费用与银行实际贷款不同。

　　三、地皮私宅可以分期贷款吗

　　地皮私宅可以分期贷款。申请的相关贷款手续：携带房产证、收入证明到相关银行询问。房产符合要求的话，一般会指定相应的评估机构对房产估价，确定贷款额，自建房一般的抵押额度为五成左右。要求购买相应贷款额度的房产保险。等待审批后支付。

　　以上关于买地皮可以贷款吗，以及利用土地使用权贷款要注意什么等就介绍到这里了。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构。以上就是小编为您整理的买地皮可以按揭贷款吗的解答，如果您还有疑问，欢迎咨询的律师。