邓普云律师

一、离婚房产过户的流程如何

夫妻离婚，需要对共同房产做出分割，而此时离婚房产就有可能从一方的名下过户到另一方的名下。此时就涉及到了离婚房产的过户流程，夫妻之间的房产根据是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。

(一)婚姻关系存续期间的房产过户。夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书，再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户。夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

二、离婚房产过户需要提交哪些材料

根据房产登记的相关法律规定，离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：

1、房产证；

2、身份证明及复印件；

3、协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

以上就是有关离婚房产过户的流程如何，离婚房产过户需要提交哪些材料的具体情况，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中因离婚房产过户引发的纠纷，如果需要走诉讼程序，建议最好是事先咨询相关的婚姻专家律师，以少走弯路，更好地解决自己所面临的问题。

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