对于房产税来说，房产税是房产所需要征收的一个税务，房产税的征收是按照房产税的征收标准来进行征收的，在征收房产税的时候，要根据实际情况来制定相应的一个房产税的征收标准。接下来为大家带来房产税征收标准是怎样的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、房产税征收标准是怎样

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　（1）以房产原值为计税依据的

　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

　　（2）以房产租金收入为计税依据的

　　应纳税额=房产租金收入×税率（12%）

　　二、个人房产税征收时间

　　1、房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

　　2、征收房产税有利用房价下降、房产税征收时间，《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。每个省都可以根据实际情况来确定具体的征收时间的。一般的时间都是分为4月、10月的。

　　3、生产经营类：应该在生产经营当月起就缴纳房产税，如果是新建的房屋用来生产经营，则需要更加提前，应当在你的房屋建好之后的第二个月缴纳房产税。如果你是委托施工单位修建，在办理验收手续的第二个月缴纳房产税。

　　4、购买的商品房：交房第二个月缴纳房产税。

　　5、出租以及出借：应当在出租以及出借房产第二个月起缴纳房产税。

　　三、房产税和契税的区别

　　房产税和契税是有区别的。房产税是向卖房人征收的，契税是向买房人与卖房人双方征收的，房产税是有界限的，而契税是只要有买卖房的交易就要交纳的。现在实行的房产税又有了新的变化，所购房屋超过二年后，可以不交纳房产税，原有的规则是五年。

　　房产税：是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

　　以上是为大家整理的关于房产税征收标准是怎样的相关知识，缴纳房产税的时候，要按照房产税的征收标准去缴纳房产税。