装修标准的争议处理

装修有争议，如何来解释

【案情简介及争议焦点】

2007年，戴某购买开发公司签订的商住楼，合同未对铝合金窗和玻璃规格进行约定。入住后，戴某发现墙体有裂纹，结构梁部分开裂，铝合金窗边渗水。戴某对开发公司的处理不满，向房屋质量监督部门投诉，后者责成该楼的设计单位提出了详细的修复处理方案。戴某要求自行处理，开发公司承担费用，遭拒。诉讼中，法院委托房地产评估公司作出评估，处理费需要4712元。

争议焦点：1出卖方是否应履行维修义务

2更换铝合金窗和玻璃的诉请能否支持？

裁判要点：

1维修义务。双方所签合同有效。戴某入住后，房屋在保险期内质量问题，开发公司应承担修复期责任。修复应按设计单位的处理意见实施。若开发公司在法院指定的修复期内，未履行义务，则由开发公司承担戴某自行修复的费用。对处理期间产生的搬家费，过渡房及清洁费等费用，无法律规定，戴某此项诉讼请求不予支持。鉴定费有开发公司承担。

2装修标准。因双方在签订合同时未约定铝合金窗和玻璃的规格，且购房合同在相关职能部门进行了备案登记，有关部门对该房屋颁发了合格证，铝合金窗和玻璃并未损坏，故戴某的更换铝合金窗和玻璃的要求没有依据，不予支持。