众所周知，房屋的买卖交易过程中存在在诸多的不确定因素，巨额的交易资金伴随着高几率的交易风险。作为一名承接过多起二手房屋交易纠纷的律师，对于每一起纠纷中的是非曲折总有着熟悉的感觉，基本情况下每一起纠纷都是遵循着同样的规律，基本集中在以下几点：

   1. 法庭中发现双方各自持有的合同并不完全相同，无法说明应以哪份为准。

   2. 合同履行过程中，开始出现问题，一方突然要求另一方履行本并无约定的额外义务，另一方开始怨言，时常拒绝履行；从而导致合同约定的义务也未履行。

   3. 合同在履行过程中双方多次变更，但最终无法提供变更的证据。

   4. 有时手续的办理或款项的支付比合同约定稍微延迟了几天，却被对方以违约为由诉至法庭。

   5. 合同一方突然变卦，采取各种方式手段阻碍交易进行。但另一方却未重视证据，听信对方一言之词，反而自己未按合同履行义务被对方以违约为由诉至法庭。

   交易的过程中可能会存有多种变化，但法律上约定就是约定，即使变更也必须拥有证据。众多无辜的违约方正因没有重视证据的采集，导致“蒙冤违约”。此时，律师见证即能较为完善的解决法律风险。

   房屋交易过程中，律师见证可以起到以下作用：

   1. 见证双方对合同内容的认可，确保双方各自持有的内容一致，双方在合同中的签名为真实，交易的意愿也是真实、自愿。

   解决忧患：经过律师见证的合同，双方均无法否认内容的一致性，双方各自的交易意愿以及在合同中的签名、指模的真实性、自愿性。

   2. 见证律师监管合同履行过程，履行过程中双方各自履行的义务、合同的变更均由见证律师进行监管。

   解决忧患：双方按合同约定履行各自义务或变更合同原约定，须将履行结果告知见证律师并在见证律师处进行书面留底备案，尽力确保合同履行过程中的各种问题都能以证据形式保存。

   3. 可以委托见证律师作为资金保管人。

   解决忧患：律师受《中华人民共和国律师法》约束，受律师事务所、律师协会、司法局的直接管理，因此律师作为一名客观的第三人可信度较高。资金的保管可保证卖方能按约定如期、足额收取到房款，买方刻免除资金安全的担忧。

   事先的防患总优于事后纠纷发生时的争持，律师见证可以做到这一点。可直接留言。