工程承包合同有哪些类型
来源:张彪律师
发布时间:2022-10-10
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一、工程承包合同有哪些类型
工程承包合同的类型包括:总价合同;固定单价合同,又称为工程量清单合同;成本加酬金合同;分包合同。建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
二、工程承包合同应遵循哪些规定
1.建筑工程承包合同的主体资格要合法
双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格,具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造价高、技术复杂,其质量问题往往涉及公共安全等特点,因此国家对建筑工程承包方的从业资格有特别的要求。
2.订立合同,应当贯彻平等互利、协商一致的原则。
建筑工程的发包和承包双方法律地位平等,任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位,把自己的意志强加给对方。合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。从现实生活中看,当前应注意防止发包方利用建筑市场施工力量供大于求的局面,迫使承包方接受某些不公平条件(如要求承包方实行带资承包、垫资承包)的情况。
3.合同的形式要合法。
三、工程承包合同付款方式
建筑施工合同的资金付款方式有2种,可以分期付款,按工程进度分期付款,即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。可以按预付款,即签订工程承包合同时预付一部分款项,待工程完工验收后一次性支付全部工程款。法律快车提醒您,现实中根据实际情况可以灵活应用,还可以用实物、劳务代替折价工程款。
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