孙侠律师
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回迁房有房产证吗
非原创（原创） 发布时间：2018-08-03 浏览量：0
大家好，我是孙侠律师。回迁房是拆迁安置房的一种，房屋性质大多数都是经济适用房，可以办理房产证。有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
回迁房办理房产证必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证、交纳相关的费用的凭证等。
回迁房和商品房的主要区别在于土地性质不同，都是国有土地，经济适用房用地是划拨，商品房用地是出让。划拨的土地使用权是没有缴纳土地出让金，所以上市交易时需要缴纳土地出让金。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
