吴继成律师
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双倍返还定金包括本金吗
非原创 发布时间:2023-02-09 浏览量:0
导读:
双倍返还定金包括本金,其目的是促使双方当事人按约履行合同义务。定金的法律特征有从属性、成立具有实践性、预先支付性及双重担保性,定金随合同消灭而消灭。
一、双倍返还定金包括本金吗
双倍返还定金包括本金。法律上规定的双倍是加上定金而言的,定金的目的是为了促进当事人履行合同义务,如果不履行可以要求其双倍返还定金。在发生违约的情况下,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。此乃主合同不能履行情况下的定金罚则。
二、定金的法律特征有哪些
1.定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。
2.定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。
3.定金具有预先支付性。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。
4.定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。
三、合同的定金比例是多少
定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%,那么超过的部分不能起到定金的担保作用,只能算作是预付款,但20%以内的部分还是有效的。定金的金额由当事人约定,但是不能超过定金的最高比例,超过部分无效。
法律快车提醒您,《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。