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裁判要旨

赠与人可以在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。本案中，即使后续办理了相关合同的登记备案，但仍视为财产权利没有转移，故赠与人可以撤销赠与。赠与撤销后，原配套商品房供应单上受赠人的姓名应当予以去除。

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基本案情

老王老宅拆迁，于2012年5月8日签订上海市征用集体所有土地房屋补偿安置协议一份，由老王作为户某签订，安置对象为老王夫妇及父亲和儿子。2012年9月21日，老王的孙子小王出生，后考虑到家庭和谐及百年后房屋继承税费等问题，于是老王向人民政府申请在补偿安置协议上添加小王的名字。2021年下旬，儿子离婚，在分给女方一套房屋之后，女方仍代理孙子进行分家析产诉讼，要求分割安置房，因此老王将其诉至法院，要求撤销对孙子小王的赠与。庭审期间，老王夫妇和小王确认，已与第三人签订了房屋出售合同并网签备案。

周某作为小王的代理人（母亲）认为：第一没有赠与协议，赠与是双方的合意。原、被告和原告配偶曾经因为分家析产案件在本院审理中，尚未结案，属于家庭内部分配，并非赠与；第二即便是赠与，也非原告一人的赠与。

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法院裁判

本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，根据被拆除房屋的来源、《上海市征用集体所有土地房屋补偿安置协议》、申请书、第三人的陈述以及被告小王的出生时间，可以认定小王并非安置对象，不享有动迁利益。故以拆迁上海市青浦区XX村XX组XX号而获得的上海市青浦区XX路XX弄XX号XX室房屋系动迁利益，原告老王及第三人老王父亲、妻子及儿子在配套房屋商品房供应单上增加小王的名字，应认定为赠与行为。根据法律规定，赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。现系争房屋产权尚未转移登记至被告小王名下，拆迁安置对象均表示撤销对系争房屋的赠与，原告行使撤销权符合法律规定，本院予以支持。

对于赠与撤销后，原配套商品房供应单上小王的姓名应当予以去除，原告明确要求撤销《上海市商品房出售合同》并撤销网签备案登记，符合法律规定，本院予以支持。