哈尔滨现首例司法强制拆迁案件

生活报7月13日讯 11日5时许,在公证部门进行公证保全后,伴随着挖掘机、打桩机和货运车的隆隆响声,宾县哈东新城宾西大市场区域内的4处因“漫天要价”而滞迁达一年多的房屋被依法拆除。据了解,此次司法强制执行是2011年国务院印发《国有土地上房屋征收与补偿条例》后,哈市首例司法强制执行案件。

4户拒征收百户难回迁

据悉,2010年10月,哈市市委、市政府提出以宾县宾西镇为基础建设“哈东新城”,宾西开发区老城区进行全面升级改造。征收范围内1292户,其中宾西大市场区域征收户146户。据宾县征收办相关负责人介绍,在其他142户业主都按补偿方案如期签约完成征收后,陈某、于某、范某、王某等4户却以各种理由,向征收部门开出每户约15平方米索要80万元左右的补偿金额,高出8倍多。

据宾县征收办相关负责人介绍,按照计划,该地征收净地后,将在原地建设现代化室内大型市场。同时,在此对选择产权调换的被征收户进行回迁安置,于2011年11月底回迁。然而,在与4户被征收人多次协商后,因被征收人利益诉求过高无法达成协议,受其影响其他上百户无法按期回迁。

强制执行征收补偿不变

2011年6月17日,宾县人民政府对上述4户作出补偿决定,并于2011年6月24日依法送达。送达后,4户被征收人在法定期限内,既未提出行政复议申请,又未向人民法院提起行政诉讼。2011年11月20日,宾县人民政府向宾县人民法院提出司法强制执行申请;2012年6月8日,通过房屋征收申请强制执行联审委员会联审;2012年6月28日,宾县人民法院作出裁定并向4户被征收人送达行政裁定书;2012年7月5日,宾县人民法院签发执行公告,限4户被征收人于7月11日之前搬迁。

11日4时许,记者在宾西大市场区域内看到,4处破败的房屋内已空荡荡的。4时30分许,宾县公证部门进驻现场进行公证保全,并由拆除部门安全员逐户进行清查。5时许,在法院、公安、公证部门及各相关部门共同监督下,对这4处房屋进行强制执行。

据宾县征收办相关负责人介绍,在依法强制执行前,宾县相关部门已将按规定提供的补偿款项存入专户,同时明确了产权调换房屋和周转用房地点和面积,以便被征收人在房屋被拆除后进行自愿选择。

精英点评：

房屋征收和补偿事关社会的稳定、人民的安居乐业、经济社会的协调发展等这些重大的事宜。从《行政强制法》和条例颁布实施以后，有关市县的人民政府申请人民法院强制执行房屋征收补偿决定的问题也是社会关注的焦点，最高人民法院一直都密切关注这方面的情况及实践运行情况，经过认真研究和积极的协调，起草了这个司法解释。他们也介绍，在多次征求了全国人大常委会法工委、国务院法制办、最高法院内设部门以及下级法院的意见，经过充分论证之后出台了这条司法解释。这条司法解释虽然只有11条，但是对于人民政府申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定的相关案件的审理，具有很好的规范作用。