张向锋律师
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农村土地使用权可以转让给别人吗
非原创 发布时间：2023-08-10 浏览量：0
导读：
农村土地使用权可以转让给别人的，只要满足转让人拥有二处以上的农村住房、同一集体经济组织内部成员转让等条件即可转让。土地使用权的取得方式有出让、划拨、转让的方式。
农村土地使用权可以转让给别人的，但需要符合下列条件：
1.转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
2.同一集体经济组织内部成员转让;
3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
4.转让行为征得集体组织同意;
5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
1.出让，出让方式主要是招标、拍卖、挂牌、协议；
2.划拨，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；
3.转让，转让方式包括出售、交换和赠与等。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
三、土地使用权出租要注意什么
土地使用权出租要注意：
1.出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。
2.出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。
3.出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。
4.承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。
5.出租人应当办理登记。
