张向锋律师

导读：

农村户口迁出去了的，不能再继承耕地了。农村土地只能由该村集体经济组织内部的成员进行承包，继承人将户口迁出农村后即丧失农村土地继承权，被继承人死亡的，此时集体经济组织是可以收回耕地的。

　　一、农村户口迁出去了还能继承耕地吗

　　户口迁出农村不能拥有土地继承权。因为我们国家关于土地的承包方面的规定是明确了，必须是属于农村集体经济组织内部的成员来进行承包的。所以如果说已经不是这个组织内部的成员的话，就没有这种权利。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

　　二、农村宅基地是否能够继承

　　依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

　　在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织（村委会）所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。所以你不能单独继承宅基地，但你可以继承房屋并且继续使用这块宅基地。

　　三、农村宅基地房屋继承需要上税吗

　　不用缴税。我国宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。一旦丧失“村民”身份，宅基地即被集体收回。此外，村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。