杜佃平

财产租赁合同书发包方：（以下简称甲方）法人承包方：（以下简称乙方）法人：根据《合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平、公正的原则，经共同协商签订本合同，具体内容如下：一、甲方现有厂房地皮、机械设备等基础设施一宗（见附表）供乙方承包后经营管理使用，乙方付甲方承包金。二、承包期限三年,起始时间从甲方将全部维修好的设施设备交接给乙方后第十六天起算.三、承包金额：三年承包费共计万元。第一年承包费为万元；第二年承包费为万元；第三年承包费为万元。四、付款方式：每年的承包费以每三个月为一个付款时段。甲方将全部设施设备维修好并能正常运转后交接给乙方,乙方于天时间内，乙方付给甲方第一季度承包费共计万元；第二季度开始的第一天乙方付给甲方第二季度的承包费万元；以后依次类推。五、合同签订后日内乙方付给甲方设备灭失(指乙方管理不严,不到位造成时,司法扣押等不可抗力造成的除外)保证金万元，合同到期时，甲方的固定资产因乙方使用保管不当，造成灭失，由乙方予以赔偿(正常磨损除外).保证金可以抵作最后一个季度的承包费.六、承包期内因生产的实际需要更新,乙方购置的固定资产归乙方所有，合同到期时或中途合同终止解除时,乙方购置的固定资产均有甲方按折旧价购买,折旧期限均为十年,原材料按市场价格购买.七、在承包期内，乙方有合法生产经营权，从事正常的生产经营活动，乙方自主经营，自负盈亏。八、合同签订前甲方所有的债务由甲方承担一切责任，乙方不承担任何责任。合同签订后，因甲方的债务及因甲方责任(含地板砖压力机等)引起的影响乙方正常经营活动造成的经济损失由甲方赔偿乙方每日10万元，直至甲方满足乙方正常经营为止,或甲方一次性赔偿乙方经济损失五百万元.该项损失索赔方式由乙方选择.九、乙方在生产经营过程中可自行注册公司和商标使用。十、合同签订后，甲方必须及时维修地板砖压力机等设备,待全部设施设备正常使用后,甲方留给乙方十五天检修及准备开工时间，第十六天作为计算承包费的起始日期。十一、因不可抗力造成合同无法履行时，双方可在协商的基础上变更或解除合同。十二、违约责任：因当事人一方违反合同时，由违约方承担一切责任。十三、争议解决方式：在承包期间，因事引起的争议，双方本着互谅互让的原则协商解决为主，协商不成时可诉诸当地法院解决。十四、有关本合同补充协议的法律效力均高于本合同,本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方代表签字盖章：乙方代表签字盖章：合同签订日期：年月日

故意杀人应定性故意伤害致死案辩护词尊敬的审判长、审判员：我是山东宇衡律师事务所律师，受临沂市法律援助中心的指派，为本案被告人***提供法律援助，担任其一审辩护人。接受指派后，经详细了解案情,并参与今天的庭审活动,.本律师认为，本案公诉机关对被告人***涉嫌的罪名定性错误，客观归罪，被告人***的犯罪行为不构成故意杀人罪，应当认定为故意伤害致死罪。现依据事实与法律，发表如下辩护意见，请合议庭考虑采纳。一被告人***主观上没有杀死被害人周振太的故意，对被害人的死亡结果无主观上的希望或放任态度，不构成故意杀人罪，应当认定为故意伤害致死罪。在本案中，应结合具体的发案原因、上诉人与被害人的关系、犯罪的目的、犯罪的动机、使用的工具、刺击的部位、作案的时间、地点、环境、行为人对死亡结果所表现出来的态度等方面综合考虑，以确定被告人周振生犯罪故意的具体内容，对被告人周振生正确予以定罪量刑。犯罪故意是指行为人明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或放任这一结果发生的主观心理态度。本案中，作被告人***为一个心智正常、具备完全刑事责任能力的自然人，对于自己持刀刺击他人身体会发生他人受伤或者死亡的结果在主观上显然是明知的，但其仍然实施了用刀刺击他人身体的行为，因此，被告人周振生对自己所实施的危害行为以及由此所可能造成的危害结果，其心理态度应当属于犯罪故意。问题的关键是，被告人***犯罪故意的具体内容如何？究竟是杀人的故意还是伤害的故意？这是对本案做出正确定性和公正判决的重要依据。在本案中，由于案件的复杂性、突发性、不可重复性，要查清被告人***观故意的具体内容，必须对与案件有关的各种事实与情节进行具体、全面、客观的分析，实事求是地加以认定，防止简单化和片面化，以便对被告人***予以正确的定罪量刑。从加害人与受害人以往的关系来看,受害人与被告人系同父母的亲兄弟关系,血脉相连,向来无怨无仇,也没有大矛盾,两家人和睦相处,受害人长期在上海打工,无暇顾及家里的农活,被告人经常帮其二弟即受害人家干一些农活。从事件的起因与犯罪动机来看，从本案看,被告人与受害人的矛盾起因于两家换地引起来的纠纷,由于处理不当,双方矛盾升级,在打斗过程中,被告人体力不支,被受害人摁倒在地,为了反抗和还击,防止进一步受到伤害,被告人才掏出随身携带的刀具朝被害人刺去,目的只是要对抗、阻止受害人，没有故意杀人的目的。从事发的过程来看，本案事件的发生具有突发性，持续时间短，仅一分钟左右。从打击的力度与连续性来看，当时被告周振生并没有用尽全力向受害人猛刺，也没有连续刺，由于受害人向被告人猛扑，导致了更严重的后果。从作案的时间、地点与环境来看，本案的发生完全是突发性的，被告人犯罪行为的实施的时间地点与环境都不是已安排好的。从作案工具与刺击部位来讲,受害人的致命伤的形成不是蓄意选择的结果，从而可以辅证被告人没有故意杀人的目的，被告人就算是使用了足以致人死亡的工具，那么该工具也是既可以用于杀人又可以用于伤害，因此，不能仅凭被告人是否使用了足以致死的工具和死亡的结果来认定其是否构成故意杀人，而应当结合上诉人当时的主观心理状态来分析判断。同时，在被告人刺击时，受害人往前冲的过程是一个运动的过程，由于速度较快，虽然被告人本意是想刺击受害人的手臂，而被害人在运动躲闪中“歪打正着”，偏偏击中了被害人要害部位而致死，如果仅凭被告人是否击中了被害人身体足以致命的部位，来认定其是否构成故意杀人就会陷入“客观归罪”的泥潭，这是极不科学的，也是对被告人极不公平的。从加、受害双方事后的态度来看。事发后，被告人即走开，随即将刀具仍掉。被告人没有对受害人作任何纠缠或实施任何其他加害行为。被告回家后对家属说他把老二攮了一刀，其家属说不值当和他闹仗。从被告人对死亡结果的态度来看，当后来被告人被告知其二弟即受害人已经死去时，被告是不敢相信的，因此可以印证其确实没有预见到被害人死亡的后果。综上，被告人对被害人的死亡结果无主观上的希望或放任态度，因此，不构成故意杀人罪，应当认定为故意伤害致死罪。二、对被告人依法应予从轻或减轻处罚的情节1、被告人有投案自首的情节，依法可以从轻或减轻处罚。被告人得知二弟死亡消息后，其三弟媳妇郭华到被告家，与被告家属一起规劝被告去公安机关自首，被告说行，他抵命，并洗脚换鞋，正准备去公安机关自首时，公安机关的车到了。因此，被告有自首的情节，应该是不争的事实。既然如此，对吴应按照刑法的有关规定予以从轻或减轻处罚。(最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释法释〔1998〕8号第一条（一）自动投案经查实确已准备去投案，或者正在投案途中，被公安机关捕获的，应当视为自动投案.)2、无论是从事发的起因，还是从结果的发生来看，受害人均有一定责任。就事发的起因来看，受害人的谩骂，严重伤害了被告的自尊心，这是本案发生的诱因，而就互殴的形成来看，受害人出手打人在前，激化了矛盾。受害人将被告人摁倒在地后，被告人本能的向受害人拱去，致受害人向后趔趄，双方分开后，受害人却继续纠缠，向前猛扑过来，这时，被告人本能地拿刀向前刺去，两者相向，从而导致更严重后果的发生。受害人是有一定的责任的。3、被告人没有前科犯罪事实，且归案后认罪态度好。被告人以前从没有受到任何处罚，没有犯罪前科，本案发生后，不但主动想去投案自首，而且在自侦查到法庭审理的全部诉讼过程中，均如实供述自己的犯罪事实，未做任何推委，并多次表示悔罪。这种良好的认罪态度是值得鼓励的。按照坦白从轻的政策，应予酌情从轻处罚。综上，现有证据不足以认定构成故意杀人罪。同时，被告人具有多方面的从轻或减轻处罚情节。以上辩护意见，恳请法庭充分考虑，采纳。辩护人：山东宇衡律师事务所杜佃平律师二零零九年三月二十七日

场地设备租赁协议出租方：____________________________（简称甲方）地址：______________________，邮编：___________电话：_______，传真：_______，承租方：____________________________（简称乙方）地址：______________________，邮编：___________电话：_______，传真：_______，根据《合同法》的有关规定，按照平等互利的原则,为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，特签订本合同。第一条租赁场地情况:乙方承租甲方__________________场地，面积_________平方米，用于_____________。所租赁设备详情见附件一.第二条租赁期限自_2009_年_5_月_1_日起至_2012_年_4_月_30_日止，共计_3_年；免租期为自_2009_年_4_月_15_日起至_2009_年_4_月_30_日。第三条,租赁机械的所有权1、在租赁期间，合同附件所列租赁机械的所有权属于甲方。乙方对租赁机械只有使用权，没有所有权。2、在租赁期间，乙方如对租赁机械进行改善或者增设他物，必须征得甲方的书面同意。租赁机械进行改善或者增设他物的,所有权归乙方.3、在租赁期间，乙方如将租赁机械转租给第三人，必须征得甲方书面同意。第四条租金每年租金_105000_元，实行一年支付制，以现金,电子转帐,支票或者汇票为租金支付方式；签协议_3_日内乙方交20000元，待设备验收合格后,支付首年的剩余租金85000元.以后在上年租期期满末月内支付。第五条双方权利义务1．甲方有权监督对方履行协议约定的各项义务。2．建筑物外立面及建筑物内部乙方承租场地范围内的广告发布权归乙方所有，未经乙方同意，甲方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。3.甲方负责保证厂房范围内电力正常使用,电费由乙方负责支付,电价按供电部门定价为准.4.甲方出租的土地必须有转租权,甲方必须争得村委同意.5．乙方应按期支付租金并承担各项税费。6．乙方应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。7．将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。第六条：租赁机械的交货和验收乙方应在所租赁厂房内检查验收租赁机械，检查期限为半个月,同时需将签收盖章后的租赁机械的验收收据交给甲方。第七条：租赁机械的使用、维修、保养和费用1、租赁机械在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常燃油、维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。2、到租赁期满,设备交还时,设备正常磨损,乙方不负赔偿责任.3、租赁机械在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方承担。4、乙方承担在租赁期内设备保护和管理，发生的租赁机械的毁损（正常损耗不在此限）和灭失的风险由乙方承担责任。第八条专用设施、场地的维修、保养1．乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。2．乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3．乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。4．在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意方可实施。5．如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方同意后方能进行。6.乙方装修增建的设施,设备所有权归乙方所有,待合同期满,如甲方接受,经双方协商,可以折价给甲方,如果协商不成,甲方有权撤除带走.第九条违约责任1．甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。2.乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施：(1)要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。(2)收回租赁物件。(3)当承租方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项给出租方，或未按时偿还出租方垫付的任何费用时，出租方除有权采取前2款措施外，承租方支付迟延支付期间的迟延利息，迟延利息将从乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及迟延利息为止。(4)承租方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即通知出租方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，出租方有权采取本条第(1)款的措施，并要求承租方对出租方由此而发生的损失承担赔偿责任。租赁期间，租赁物不属于承租方破产清算的范围。第十条协议的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前___60______日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续；协议不成时，单方解除合同方应向对方支付违约金5万元人民币。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金.第十一条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方租金，双方互不承担违约责任。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后____60_____日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。rumen8.com-入门吧,投资者入门的好帮手第十三条声明及保证甲方：1．甲方有权签署并有能力履行本协议。2．甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。3．在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4．甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。乙方：1．乙方有权签署并有能力履行本协议。2．乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。3．在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4．乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。第十四条通知1．根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，可采用电话、书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。第十八条争议的处理1．本协议受中国法律管辖并按其进行解释。2．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第十五条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十六条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本协议正本一式__3__份，双方各执_1__份，具有同等法律效力；协议副本_1_份，送山东宇衡律师事务所留存一份。甲方乙方