周泽高

网络玩招聘不慎触犯诈骗律师努力帮助异地获取保判缓刑2019年9月徐先生找到我，说他儿子天天在家上网，不知道怎么回事，突然被浙江省江山市的警方带走，说是涉嫌诈骗；请求我们律师提供法律帮助，接受委托后，我们到江山市公安局某派出所找到承办警官叶某了解案情，得知主要是徐先生的儿子徐某，天天在网上发布招聘信息，收取应聘者的押金、保证金等，没有办成录用，但是所收的款项却不予退回，涉案金额达到8万多；涉嫌诈骗罪。我们又到江山市看守所会见犯罪嫌疑人徐某，徐某告知我们，他也是被别人用招聘这种方式招去，也是从事发帖招人等工作，所收的押金保证金等款项均不是他本人收取，均是上面收取，而后返还点数给他，他也不知道这个会涉嫌犯罪，他自己本身也是受害者----。我们将及时向办案警官提出看法和意见，获得警方的同情，经过多次沟通，徐先生全部退赃，并缴付壹万元保证金，江山警方给予徐某办理取保候审。该案后移送检察院、法院，被判缓刑。徐先生就这一个儿子，非常看重，对于我们努力沟通争取办理到缓刑非常满意。浙江警方和江西警方相比较，浙江警方会及时通过短信的方式告知你案件的进展，比如：已经办理取保候审、人已经放出来、案件移送检察院等等.江西昌荣律师事务所周泽高主任律师宣

2021年１月，通过第三人中介居间介绍，房主胡某、孙某和购房者刘某签订的《南昌市城市房屋存量房买卖居间合同》；购房者刘某出资１２８万元购买房主胡某、孙某位于南昌市高新区艾溪湖北路新城吾悦广场住宅楼房屋，该合同第十一条本合同签订当日内，购房者刘某向房主胡某孙某支付购房定金伍万元人民币，该定金由丙方即中介代管；甲方的房屋权属证书及有关房屋交易过户登记资料原件交给丙方保管，丙方出具收件收据。该合同第十六条其他约定事项：甲方签约为产权人之一，乙方已经知道并无异议，如另一产权人不同意出售此房，则由甲方签约人胡某承担伍万元违约责任。购房者刘某按照合同约定支付购房定金伍万元给中介丙方保管，丙方出具收据。2021年３月８日，刘某和胡某、孙某及其中介到南昌市不动产中心公证处办理全权委托公证书，胡某竟然当场抢回房产权证拒绝办理全权委托公证，直接拒绝出售案涉房屋。随后中介方工作人员多次打电话发短信通知胡某要求依约履行合同未果，胡某孙某的违约行为导致刘某购房的合同目的不能实现。孙某抗辩说她本人没有签字，是老公胡某代签字的，无效；胡某抗辩说没有收到定金，定金是中介收的，合同是霸王条款，当时没有看清楚等等。法院经过开庭审理查明本案事实，最终法院依法判决孙某、胡某双倍返还还刘某购房定金10万元。法律依据：《中华人民共和国民法典》第586条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第587条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。律师解读：合同是契约，要有契约精神，自愿签订的合同必须遵守必须履行；定金是合同的担保方式之一，定金是双刃剑，对合同双方都是惩罚性。江西昌荣律师事务所主任律师周泽高宣

开发商逾期交房，业主依法赢得逾期交房违约金2008年３月，黄先生找到我,诉说2004年10月18日购买位于南昌市洪城路洪城大市场附近某楼盘的商品房一套，签定商品房买卖合同，购房款34万多，黄先生首付购房款11万多，按揭贷款23万元，约定2005年5月30日前交房，如开发商逾期交房不超过60天，自约定交房期限的第二天起至实际交付之日至，按已经交付房价款的日万分之二支付违约金；逾期交房超过60天的，按已经交房价款的日万分之三支付违约金。签订合同后，黄先生按照合同约定支付购房款112597元。2005年4月22日，黄先生在中国银行南昌市南湖支行办理了购房余款23万的银行按揭手续。2006年8月31日，开发商向黄先生发出入伙通知。开发商不肯按照合同约定支付逾期交房违约金。为此，黄先生请我代理到法院起诉要求开发商按照合同约定支付逾期交房违约金。经过仔细审查，我代理该案件，依法向南昌市西湖区法院起诉。诉讼期间，被告某开发商答辩，说：逾期交房是因为2005年11月6日，该楼盘工地发生小孩坠楼死亡的不可抗力和2006年4月份因为市政建设道路封闭导致工地停工延误交房时间等；为此，被告开发商还出具了南昌市公安局西湖分局和西湖区市政养护管理所的证明材料予以证明。法院经过依法开庭审理，认定：原被告双方签订的商品房买卖合同合法有效，被告辩陈的逾期交房的理由不属于不可抗力、不能成立。据此，2008年8月28日法院依法判决：被告某开发商在本判决生效后十日内支付原告黄先生逾期交房违约金44811.82元人民币；案件受理费920元由被告某开发商承担。该案一审判决后，开发商没有依法上诉。黄先生依法申请执行，开发商最后完全按照该判决书履行。原告的合法权利得到支持！！详见《（2008）西民三初字第96号民事判决书》。

劳务派遣单位派遣劳动者到用工单位去工作，作为用工单位并不是什么事情都没有，什么责任都不用承担？用工单位应当积极督促劳务派遣单位履行法律义务，否则，也应当承担连带责任。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第九十一条：劳务派遣单位违反本法规定的，由劳动行政部门和其他有关部门责令改正；情节严重的，以每人一千元以上五千元一下的标准处以罚款，并由工商行政管理部门吊销营业执照；给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任。江西昌荣律师事务所宣

2022年10月30日修改后的妇女权益保障法第五十六条村民自治章程、村规民约，村民会议、村民代表会议的决定以及其他涉及村民利益事项的决定，不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶、户无男性等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。因结婚男方到女方住所落户的，男方和子女享有与所在地农村集体经济组织成员平等的权益。综上，所以结婚离婚丧偶的妇女，村委会不能剥夺其原享有的相应的权利，如：征地拆迁分配----江西昌荣律师事务所宣

什么样的“情节严重”才属于《刑法》第287条第二款规定的情节严重；应当承担刑事责任最高检：“帮信罪”已成我国第三大罪名，呈现低龄化、大量学生涉案特征第二百八十七条之二帮助信息网络犯罪活动罪，简称帮信罪情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。最高人民检察院于2019年10月颁布的(一)为三个以上对象提供帮助的;(二)支付结算金额二十万元以上的;(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;(四)违法所得一万元以上的;(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的;(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;(七)其他情节严重的情形。实施前款规定的行为，确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度，但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上，或者造成特别严重后果的，应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。江西昌荣律师事务所宣