刘辉

【案情介绍】张某1998年1月继承母亲遗留的坐落于北京市海淀区平房一套。2001年4月，张某与林女士登记结婚，夫妻两人居住在此房屋中。2003年5月该房屋由于城市改建被拆迁，拆迁人与张某直接签订补偿协议，并由张某独自领取了拆迁款直接45万元。2003年8月，张某从银行取出25万元用于购买商品房一套，可挑了几次没有选到合适的户型，由于没有带身份证存款，张某就用妻子林女士名字将款存到银行此后半年里，夫妻两人一起到处看房子，最后在五环外的一个楼盘看好了一套两居室，房子登记在了张某名下。几年后，双方发生矛盾，女方起诉到法院要求离婚，并提出依法分割该商品房和20万元拆迁款；而张某称购买该商品房交纳的房款及20万元都是个人拆迁款，应属其个人财产，不能分割。法院认为：婚后购置商品房一套，女方证明显示钱款是从女方账户转到开发商账户的，张先生不能证明该笔款项是自己独自所有，而林女士认为张某存款存到自己名下就是给自己的赠与，房子登记在男方名下，应属于共同财产。法院判决：(1)房屋归被告张某所有，按照商品房市场价，张某给付原告13万元补偿款；(2)拆迁款20万元归被告所有。【律师说法】婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。房屋拆迁可以实行货币补偿，也可以实行异地安置。本案当事人是货币补偿方式。住宅房屋的拆迁补偿款由房屋的重置成新价、区位补偿价、搬迁补助费、提前搬家奖励费等内容构成。房屋的重置成新价与区位补偿价是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由房地产市场评估确定的。从这两项补偿的性质上看，房屋的重置成新价与区位补偿价主要是补偿给被拆迁房屋的所有权人的，其他费用具有补偿给家庭成员的性质。张某有这座房屋的所有权，也就拥有了该房屋所代表的财产权利。拆迁的性质是对被拆迁房屋的所有权人给予补偿与安置，关键是对房屋土地使用权、房屋、地上构筑物等损失的补偿，房屋的货币补偿价格可以说是该房屋价值的另外一种表现形式。所以，笔者认为，基于该房屋的重置成新价和区位补偿价核算的补偿款应归张某个人所有；搬迁补助费、提前搬家奖励费及夫妻关系存续期间增建部分的(若有的话)补偿应属夫妻共同财产，其妻子有权分割。本案中，张某将钱款存到妻子名下，并用此款购买了房屋，其无法证明不是赠与，只是仅仅暂存到妻子名下。在庭审中，女方完全否认男方的说法，坚持认为该笔款项就是赠与，那么，用此款购买的房屋虽然登记在男方名下，法院仍会认定属于夫妻共同财产。如果妻子承认诉争房屋是用张某个人存款购买的，那么，诉争房屋应为张某个人财产。张某既然无法证明诉争房屋是完全用自己的拆迁款购买的，诉争房屋应认定为夫妻共同财产，张某要承担举证不能的不利后果。法院的判决依据是《婚姻法》第17、18条。

【案情介绍】2002年12月，毛先生与唐女士登记结婚。二人婚后未生育子女。2004年10月，唐女士的父亲因病去世，留下一份遗嘱，将自己名下一处价值50万元的房产，留给唯一的女儿女儿继承。处理完父亲的后事后，唐女士将房产变更到自己的名下。2007年9月，毛先生因与妻子感情纠纷，协商离婚未果。2008年3月，毛先生向法院提出离婚诉讼，要求依法分割婚后购买的共有住房，并要求分割妻子继承的房产；女方认为：此房屋系父亲指明留给自己的财产，不应该予以分割。面对争议，法院认为：女方的父亲自行书写的遗嘱，有本人签名捺手印，且注明了年月日，符合法律规定，遗嘱合法有效，遗嘱中将自己名下一处价值50万元的房产，留给女儿继承，依照《婚姻法》规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产，因此应当尊重遗嘱人的意思表示，遂驳回了男方的此项诉讼请求，判定该房产为孔维萍的个人财产，不能予以分割。鉴于双方均同意离婚，法院判决二人离婚，婚后购买的房屋依法分割。【律师说法】依据《婚姻法》第17条规定，继承所得遗产一般为夫妻共有财产。但是，不能一概而论。《婚姻法》第18条同时规定．如果被继承人有遗嘱，并在遗嘱中声明该财产只归夫或妻一方所有，则该遗产应当判定为一方个人财产，离婚时不能作为共同财产来分割。遗嘱是遗嘱人的真实意思表示，作为财产的所有者，遗嘱人有权按照自己的意思处分财产，这种处分应当得到法律的承认和保护。因此，当遗嘱人说明财产只是留给自己子女时，法律规定由此继承得来的财产不能列入夫妻共同财产的范围，充分表明了对立遗嘱人遗愿的一种尊重。本案中女方的的父亲因病去世，留下一份遗嘱，将自己名下一处价值50万元的房屋，留给自己的女儿继承，在自书遗嘱内容中明确表达了自己的意思，按照《婚姻法》的规定，这笔财产不能作为夫妻共同财产进行分割，而属于女方的个人财产。男方的诉讼请求不能得到法院的支持。上述案例中，如果妻子唐女士还没有依法继承财产，那么毛先生应该如何诉求呢？根据《婚姻法》解释三第十五条的规定可以找到答案：婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。

【案情介绍】何先生与吴女士同属于一个企业职工，1996年年底登记结婚。婚后无子女。2001年所在单位福利分房，将二人的工龄合并折算后，以成本价4．5万元出售给何先生夫妇。产权登记人名字为何先生。因为丈夫工作调整搞销售，经常有应酬，而女方心眼小，总怀疑丈夫有外遇。双方为此经常吵架不休，导致感情最终破裂，二人多次协商离婚但涉及到房子问题始终达不成一致。原单位已经改制归属到另外一家公司。该房屋目前市场价格26万元，二人均表示自己无力购买商品房屋，亦无力支付对方市价的折价款。协商不成，2004年6月，妻子小红起诉离婚，要求解除夫妻关系，同时依法分割房屋。法院审理后，进行了调解工作。最终结合双方实际情况，该房屋属于夫妻婚后共同财产。依据原被告友好协商结果，调解：房屋产权归二被告共同所有，女方享有朝南卧室的使用权，男方享有朝北卧室的使用权，客厅、厨房、卫生间共同使用。【律师说法】本案涉及的房屋属于房改房。房改房又称已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者是标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有。（一）何先生与吴女士是在享受了企业的福利政策后，在工龄的基础上购买的，而且是在婚后将二人的工龄折算后购买的房改房，根据《婚姻法》第十七条的规定，这种房屋的产权应该属于夫妻双方共同公有，夫妻任何一方对于这种房改房都有平等的处理权。在离婚时应当依法予以分割。（二）其次这种房改房在购买的时候享受了国家许多优惠政策，以成本价或标准价所购房屋的价值远远高于所付房款的价格。如果以成本价或标准价作为分割争议房屋的依据，是不公平的。因此应该按照当前该房屋的现行市场价作为分割标准。（三）本案例中双方均表示无力购买商品房屋，也无力支付对方市场价的折价款，在此种情况下，根据相关法律的规定，可以判决房屋属于双方共同共有，离婚不分家或者是将房屋依法拍卖后，将房款按照夫妻共有财产进行分割。《婚姻法》解释（二）第二十条对此做出了明确解析：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

案件回放：2012年4月7日，佟先生为其所有的中型货车在保险公司投保了机动车损失险和第三者责任险，约定不计免赔，保险期间自2012年4月8日至2013年4月7日。后佟先生及时缴纳了保费。2012年9月1日，佟先生允许的驾驶人杨某在驾驶被保险车辆时与一辆小客车相撞，致两车损坏，小客车驾驶人受伤。事故发生后，佟先生立即向公安机关报案，并向保险公司报险。经公安局交通支队认定，杨某负事故全部责任。保险公司也对被保险车辆和小客车进行了定损。但在佟先生为被保险车辆和小客车支付完修理费，向保险公司提出理赔时，保险公司却拒绝赔偿。佟先生因此诉至法院，要求保险公司按约赔偿。保险公司辩称：根据交通管理部门的规定，驾驶佟先生的被保险车辆应持B2类型驾驶证，但本案驾驶人杨某所持驾驶证为C1类型，属于准驾车型不符。根据本案车损险和第三者责任险的保险条款约定，“保险人可以免除责任”。且就免责条款，保险公司已在投保单上提示投保人注意，佟先生也在投保单上签字确认已阅读，并交纳了保费。因此，保险合同的免责条款有效，故拒绝赔付。一审法院经审理查明，本案保险合同的投保事宜是由保险公司的保险代理人帮助佟先生办理，保险代理人未让佟先生在投保单、保单上签字，但佟先生按时足额交纳了保费。最终，一审法院判决认定：双方之间的保险合同关系成立。由于保险公司未提供足够证据证明其就免责条款向佟先生尽到了提示及明确说明义务，故保险合同的免责条款不生效，保险公司应当如约赔偿。保险公司不服一审判决，上诉至北京市第三中级人民法院。北京市三中院经审理后，判决：驳回上诉，维持原判。法官说法：1、保险代理人代签投保单，保险合同是否生效？根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第三条规定：“投保人或者投保人的代理人订立保险合同时没有亲自签字或者盖章，而由保险人或者保险人的代理人代为签字或者盖章的，对投保人不生效。但投保人已经交纳保险费的，视为其对代签字或者盖章行为的追认”。所以，本案中投保单上的签名虽不是佟先生本人所为，但佟先生已向保险公司交纳保险费，保险公司也出具了保单，所以佟先生与保险公司之间的保险合同关系依然合法成立，双方当事人应当依约履行合同义务。2、保险代理人代签投保单，保险合同的免责条款是否生效？根据《保险法》规定，保险合同的免责条款只有在保险公司对投保人尽到提示和明确说明义务后，才能生效。否则，保险公司不能以免责条款拒绝理赔。而投保单、保单是保险合同的一部分，通常情况下，保险公司会在投保单、保单的签名处提醒投保人注意免责条款，并要求投保人签字确认已阅读。如投保人签字确认，则可以证明保险公司尽到了对免责条款的提示义务。至于明确说明义务，保险公司仍须进一步提供证据证明。本案中，佟先生投保单上的签字并非其本人所签，保险公司无法证明佟先生看到了投保单上的提示，也未提供其他证据证明曾提示佟先生注意免责条款。所以，尽管本案事故属于免责情形，但免责条款不生效，保险公司仍应按约对佟先生作出赔付。(根据北京法院网文章整理）

一、基本案情小强和小丽恋爱两年多了，准备结婚，但双方各自都有财产，达成协议：婚前财产归各自所有，婚后的财产也是给各自所有，个人的债务归个人承担。2010年10月，小强为结婚购买房屋一套，产权人登记为小强一人的名字。2011年5月，双方办理了结婚登记，婚后，双方因孩子问题和老人赡养产生纠纷，反复协商无果，小丽遂于2014年3月起诉至法院。二、审理结果法院依法受理案件，因涉及双方隐私，法院依法决定不公开开庭审理。在审理中，小丽拿出了双方的婚前协议，该协议明确了双方的财产与债务承担，但同时协议中有涉及人身权利的约定，在庭上，双方为协议的效力问题展开了激烈的辩论。最终，法院认定，双方婚前所签订的协议系双方真实意思表示，协议依法成立，涉及双方财产与债务条款合法有效，但涉及人身权利的部分约定无效，法院判决双方离婚，并根据协议的约定及财产的状况依法进行了财产的分割，小强和小丽的合法权益分别得到了很好的保障。三、签署婚前协议要点1.婚前协议的效力：婚前协议属于合同一种，需要符合法定的要件才能生效，因此，在签订婚前协议时需要注意对于人身权利的限制和约束的约定，以免影响协议的效力。2.婚前协议的内容：很多人签订婚前协议时常常会非常简单，但是在实际中，婚姻关系涉及各个方面的问题，如果没有详细的约定，容易造成很多的麻烦和诉累，即使法院也无法明确认定。因此，建议需要签订婚前协议的人，最好是委托专业的律师起草详细的文本，以免出现签了也等于白签的情况，不能实际解决问题。在婚姻法律关系中，协议约定优先于法律规定，即“约定高于法定”。但是，实际生活当中，很多人碍于情感或其他因素的考虑，不愿意签订婚前协议，往往因此导致在后续的事务处理中，产生更大的纠纷。

我国婚姻法第34条规定：“女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。”但本条的适用是以双方有合法婚姻关系为前提的。我国婚姻法明确规定，要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记，如果不履行这一程序，双方就不存在合法的婚姻关系。男女双方未办理结婚登记手续即以夫妻名义共同生活，其婚姻关系无效，自然不能得到法律的保护。《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第一条当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的，人民法院应当受理并依法予以解除。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。同时，男女双方在非法同居期间，女方怀孕的，不能视为事实婚姻。因为，自1994年2月1日，民政部发布新的婚姻登记管理条例之日起，我国已不承认事实婚姻，亦即其婚姻关系无效，不受法律的保护。因此，如果男女双方不补办结婚登记手续，男方可向人民法院起诉要求解除同居关系，而不受我国婚姻法第34条的限制。