龙慧珠

成功案例：张小姐2012年8月与保险公司签订了一份重大疾病人寿保险，保额30万，并缴交了一年保费8000元。2013年2月，张小姐发现颈前有肿物入院检查，确诊为“甲状腺恶性肿瘤”并进行了根治术，产生住院医药费1万元。出院后张小姐于2013年5月25日向保险公司提出理赔申请，但保险公司于2013年6月作出《理赔决定通知书》：“解除保险合同，不给付保险金，不退还保险费”，理由是张小姐在投保前曾因甲状腺肿大多次到医院检查及门诊治疗用药，但张小姐在签署保险合同时对“健康询问”中“过去一年内是否曾去医院进行门诊的检查、服药、手术或其他治疗？”、“是否曾患有内分泌疾病，例如：糖尿病、病风、甲状腺或甲状旁腺疾病……。”等问题，张小姐均勾选“否”。因此，保险公司认为张小姐未履行如实告知义务，根据保险法及保险合同的约定，保险公司有权解除合同，不承担给付保险金的责任。为此，张小姐将保险公司告上法院。法院认为：本案的争议焦点是被保险人未履行如实告知义务，保险人是否有权解除合同。根据《中华人民共和国保险法》第十六条规定：“订立保险合同，保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知。投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。”依照上述规定，保险公司解除保险合同的条件不但包括被保险人故意或者重大过失未履行如实告知义务，还须满足“足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率”的条件。被保险人在投保之前已患上甲状腺肿大的疾病，但该病情纵使延续数十年也不必然导致甲状腺恶性肿瘤的发生，两者之间并没有直接关联，况且保险公司也没有证据显示被告险人曾患疾病与保险事故之间的确存在因果关系，因此，被保险人张妙灵未履行告知义务不足以影响保险人作出是否同意承保或者提高保险费率的决定。再者，被告作为保险人在订立保险合同时完全有能力审查被保险人的身体状况以及既往病史，以决定其是否承保以及保险费率，但本案被告并未尽审查义务。因此，被告保险公司无权解除保险合同。判决结果：被告保险公司须向原告张小姐支付保险金30万元及住院费1万元。本律师代理心得：投保人未履行如实告知义务不会必然导致保险人可以此解除保险合同，通过诉讼途径，可解决发生保险事故后理赔困难的问题。根据法律规定：被保险人未如实告知病史的，这个“病史”必须符合法律规定的达到足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的程度，且保险人能证明投保人未如实告知的这个“病史”必须与保险事故有直接因果关系，保险人才有权解除合同。附相关法律条文：1、《中华人民共和国保险法》第十六条订立保险合同，保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知。投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。前款规定的合同解除权，自保险人知道有解除事由之日起，超过三十日不行使而消灭。自合同成立之日起超过二年的，保险人不得解除合同；发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对于合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或者给付保险金的责任，并不退还保险费。投保人因重大过失未履行如实告知义务，对保险事故的发生有严重影响的，保险人对于合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或者给付保险金的责任，但应当退还保险费。保险人在合同订立时已经知道投保人未如实告知的情况的，保险人不得解除合同；发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国保险法》若干问题的解释（二）第六条投保人的告知义务限于保险人询问的范围和内容。当事人对询问范围及内容有争议的，保险人负举证责任。保险人以投保人违反了对投保单询问表中所列概括性条款的如实告知义务为由请求解除合同的，人民法院不予支持。但该概括性条款有具体内容的除外。第八条保险人未行使合同解除权，直接以存在保险法第十六条第四款、第五款规定的情形为由拒绝赔偿的，人民法院不予支持。3、《广东省高级人民法院关于审理保险合同纠纷案件若干问题的指导意见》4、对于不属于投保人知道或应当知道的情况，保险人以投保人未履行如实告知义务为由主张解除合同或免除责任的，人民法院不予支持。6、保险法第十六条第二款规定的投保人违反如实告知义务而未告知保险人的事实，应当是足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的重要事实，保险人对此应负举证责任。保险法第十六条第五款规定的投保人因重大过失未履行如实告知义务的，未履行告知义务的有关事项与保险事故没有直接因果关系，保险人以投保人未尽如实告知义务为由拒绝承担保险责任的，人民法院不予支持。7、保险合同订立或效力恢复时，投保人、被保险人的如实告知义务应以保险人书面（包括投保单、风险调查问卷或其它书面形式）询问为限。

案例：甲在上班路上坐公交车出了车祸，不幸死亡了，现在甲所在单位方面只同意按照工伤赔偿，把责任转嫁给保险公司，拒绝支付其它的费用。甲的家人想问问除了保险的赔偿，公司是否还应该有其他补偿，甲的家人还能得到其他什么赔偿？分析：首先，甲在上下班途中遇到交通事故，根据《工伤保险条例》第十四条规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：……（六）在上下班途中，受到机动车事故伤害的；……甲可以按照该条例的相关规定享受保险待遇，根据《工伤保险条例》三十七条规定，职工因工死亡，其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。公司没有其他的赔偿。第二，甲在公交车上发生交通事故死亡，其继承人可以根据《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，向公交公司和肇事者主张人身损害赔偿，包括赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。第三、甲的死亡能够得到工伤保险和道路交通事故损害的双重的赔偿。但是2004年以前，甲是不能得到双重赔偿的，因为劳动部1996年颁布的《企业职工工伤保险试行办法》第28条中明确规定，由于交通事故引起的工伤，应当首先按照《道路交通事故处理办法》及有关规定处理。交通事故赔偿应给付的相关赔偿费用，企业不再支付相应待遇。企业先期垫付的有关费用的，职工或者其家属，获得交通事故赔偿后应当予以偿还。该办法确定工伤保险为差额赔偿。而2004年5月1日颁布的《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第12条却明确规定：“依法应当参加工伤保险统筹的用人单位的劳动者，因工伤事故遭受人身损害的，劳动者或在其近亲属向人民法院起诉请求用人单位承担民事赔偿责任的，告知其按《工伤保险条例》的规定处理。因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，赔偿权利人请求第三人承担民事赔偿责任的，人民法院应予支持。同时，国务院制定的《工伤保险条例》2004年1月1日起实施，取代了1996年《企业职工工伤保险试行办法》，工伤保险差额赔偿的规定已经失去效力。另外根据《保险法》68条规定，人身保险的被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤残或者疾病等保险事故的，保险人向被保险人或者受益人给付保险金后，不得享有向第三者追偿的权利。但被保险人或者受益人仍有权向第三者请求赔偿。该条文也为甲的继承人能够得到双重赔偿提供了依据。

第一、公司被吊销营业执照后，债权人仅仅以公司为被告是否可以？可以。依据为最高院发布的《关于企业法人营业执照被吊销后，其民事诉讼地位如何确定的复函》及《北京市高级人民法院关于企业下落不明、歇业、撤销、被吊销营业执照、注销后诉讼主体及民事责任承担若干问题的处理意见(试行)》。关于企业法人营业执照被吊销后，其民事诉讼地位如何确定的复函（法经［2000］24号）辽宁省高级人民法院：你院“关于企业法人营业执照被吊销后，其民事诉讼地位如何确定的请示”收悉。经研究，答复如下：吊销企业法人营业执照，是工商行政管理机关依照国家工商行政法规对违法的企业法人作出的一种行政处罚。企业法人被吊销营业执照后，应当依法进行清算，清算程序结并办理工商注销登记后，该企业法人才归于消灭。因此，企业法人被吊销营业执照后至被注销登记前，该企业法人仍应视为存续，可以自己的名义进行诉讼活动。如果该企业法人组成人员下落不明，无法通知参加诉讼，债权人以被吊销营业执照企业的开办单位为被告起诉的，人民法院也应予以准许。该开办单位对被吊销营业执照的企业法人，如果不存在投资不足或者转移资产逃避债务情形的，仅应作为企业清算人参加诉讼，承担清算责任。你院请示中涉及的问题，可以参照上述精神处理。《北京市高级人民法院关于企业下落不明、歇业、撤销、被吊销营业执照、注销后诉讼主体及民事责任承担若干问题的处理意见(试行)》规定：四、企业被吊销营业执照后的诉讼问题17、企业被吊销营业执照后，无清算组织负责清理债权债务的，债权人起诉可以被吊销营业执照的企业和清算主体为共同被告。债权人仅以被吊销营业执照的企业为被告起诉的，法院应予受理。第二、公司被吊销营业执照后，公司的债权如何处理？《公司法》第一百八十一条公司因下列原因解散：（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；（二）股东会或者股东大会决议解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；（五）人民法院依照本法第一百八十三条的规定予以解散。第一百八十四条公司因本法第一百八十一条第（一）项、第（二）项、第（四）项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。第一百八十五条清算组在清算期间行使下列职权：（一）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；（二）通知、公告债权人；（三）处理与清算有关的公司未了结的业务；（四）清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；（五）清理债权、债务；（六）处理公司清偿债务后的剩余财产；（七）代表公司参与民事诉讼活动。最高院发布的《关于企业法人营业执照被吊销后，其民事诉讼地位如何确定的复函》“企业法人被吊销营业执照后，应当依法进行清算，清算程序结并办理工商注销登记后，该企业法人才归于消灭。因此，企业法人被吊销营业执照后至被注销登记前，该企业法人仍应视为存续，可以自己的名义进行诉讼活动。”《北京市高级人民法院关于企业下落不明、歇业、撤销、被吊销营业执照、注销后诉讼主体及民事责任承担若干问题的处理意见(试行)》:“21、债权人被吊销营业执照的，如已成立清算组清理债权债务，清算组作为原告参加诉讼，债权人在诉讼中的权利义务由清算组继受。无清算组织的，清算主体可以申请加入诉讼作为共同原告；清算主体不申请加入的，不影响案件的继续审理。”根据以上规定，公司依法被吊销营业执照后应当组成清算组进行清算，处理公司的债权债务，代表公司参与民事诉讼活动。公司被吊销营业执照后属于公司的债权，已成立清算组的公司可以由清算组提起诉讼主张权利。没有成立清算组的公司可以以公司名义提起诉讼主张权利，没有成立清算组的公司清算主体可以申请作为共同原告参加诉讼。如果被吊销营业执照的公司怠于行使到期债权，公司的债权人可以采取如下两种方式解决：1、按照《公司法》第一百八十四条的规定，申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算，使公司积极实现公司的债权，从而维护公司的债权人的利益；2、按照《合同法》七十三条的规定提起代为权诉讼，直接起诉次债务人，将债务人列为第三人。第三、公司被吊销营业执照后，如果债权人没有以股东作为被告而仅仅以公司为被告，公司如何办理应诉手续？《北京市高级人民法院关于企业下落不明、歇业、撤销、被吊销营业执照、注销后诉讼主体及民事责任承担若干问题的处理意见(试行)》规定:“40、企业被吊销营业执照后，其权利能力、行为能力受到限制，应停止清算以外的经营活动。成立清算组的，由清算组为诉讼主体，清算组组长为负责人。未成立清算组的，法院在法律文书中应将企业列明，并在审理查明事项中说明企业被吊销营业执照的有关情况。被吊销营业执照的企业法定代表人、负责人或委托代理人可以该企业法定代表人、负责人或委托代理人身份参加诉讼。对于法定代表人、负责人不能证明其身份的，应要求其出具工商行政管理部门或有关单位的证明。”根据以上规定，企业被吊销营业执照后，被吊销营业执照的企业法定代表人、负责人或委托代理人可以该企业法定代表人、负责人或委托代理人身份参加诉讼。法定代表人、负责人不能证明其身份的，应到工商行政管理部门或有关单位开具证明，以证明其身份。附：关于人民法院不宜以一方当事人公司营业执照被吊销，已丧失民事诉讼主体资格为由，裁定驳回起诉问题的复函（法经［2000]23号）甘肃省高级人民法院：你院（１９９９）甘经终字第１９３号请示报告收悉。经研究，答复如下：吊销企业法人营业执照，是工商行政管理局对实施违法行为的企业法人给予的一种行政处罚。根据《中华人民共和国民法通则》第四十条、第四十六条和《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第三十三条的规定，企业法人营业执照被吊销后，应当由其开办单位（包括股东）或者企业组织清算组依法进行清算，停止清算范围外的活动。清算期间，企业民事诉讼主体资格依然存在。本案中人民法院不应以甘肃新科工贸有限责任公司（以下简称新科公司）被吊销企业法人营业执照，丧失民事诉讼主体资格为由，裁定驳回起诉。本案债务人新科公司在诉讼中被吊销企业法人营业执照后，至今未组织清算组依法进行清算，因此，债权人兰州岷山制药厂以新科公司为被告，后又要求追加该公司全体股东为被告，应当准许，追加的股东为共同被告参加诉讼，承担清算责任ight:150%;font-family:宋体'>只要经济上不是非常窘迫的话，聘请律师代理诉讼活动，是更明智的选择。

现在很多楼盘小区都是雇有专门的物业公司进行管理，基本上小区内的安保、环境、消防等等的大小事务的管理根本离不开物业公司，如果因为物业公司管理不当，造成相应的损害，物业公司是应当进行损害赔偿的，那问题来了：如果在小区内出意外了，物业公司是否应当予以赔偿呢？按照过往的案例，如果有人在小区内出现了意外事故，伤者首先想的都是找物业公司进行赔偿，许多法院往往从保护弱势一方和息事宁人的角度，判决物业公司承担一定的赔偿责任。物业公司责任范围呈现扩大的趋势。物业公司是否真的要对上述的意外事故应当承担责任呢？下面我们以真实案例来说说:2019年6月26日，雨天，赵某前往案涉小区查看小区内补习班，骑电动车，在涉案小区的广场砖路面骑行时不慎摔倒受伤。花费医药费近6万元，经司法鉴定，赵某还被评为伤残十级。赵某起诉物业公司，要求赔偿医疗费、后续治疗费、营养费、残疾赔偿金、精神抚慰金等各项费用31万余元。在一审的审判中——物业公司答辩称：案涉小区虽然允许骑行电动车，但只有水泥路允许骑行，广场砖路面是禁止骑行的，对此物业公司已经明确设置“广场砖禁止骑行”的警示标志。同时，事发当天下雨导致的路面湿滑，赵某自己骑行不慎摔伤，与物业公司没有任何关系，物业公司无需承担赔偿责任。一审法院认为：物业公司作为小区管理者，应承担安全保障义务，下雨天在小区骑行必然存在安全隐患，物业公司提供的照片不能证明警示标志设置的时间，不能证明已尽到安全保障义务，因此物业公司存在过错。最终一审判决物业公司应对损害结果承担20%责任。向赵某支付6万余元的赔偿。一审判决后，赵某和物业公司均不服一审判决，并提起上诉。在二审审判中——物业公司意见：围绕案涉小区是否属于“公共场所”、安全保障义务纠纷举证责任的关键角度进行发表。赵某及其代理律师则认为：既然物业公司允许赵某骑电动车进入小区，即应承担安全保障义务。2021年5月17日终审法院作出判决，判决撤销了一审判决，并驳回赵某的全部诉讼请求，本案一审二审案件受理费均由赵某承担。终审法院【（2021）闽02民终1182号】认定如下：赵某要求小区物业单位承担责任的法律依据是《侵权责任法》第三十七条（现在《民法典》一千一百九十八条）第一款规定：“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。”考量居民小区是否属于上述规定的“公共场所”，是本案的争议焦点。上述条款特别罗列的“公共场所”是宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所，而之后的“等”字，应当是与宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所同类项的公共场所。法律之所以对这类场所特别设定安全保障义务，是因为这类场所的特殊性，这种特殊性主要表现在安全保障义务人与受保护的人之间的一种为紧密的关系，如缔约磋商关系或合同法律关系。而居民住宅小区属于小区居民的活动场所，虽然小区业主与物业公司也会订立相关的物业管理合同，但这种合同有一定的局限性，仅限于该小区业主与物业公司之间物业管理上的约定，显然与上述规定的公共场所不是一个类项。由于赵某并非小区业主，其与物业公司之间也没有相关的物业管理合同。事故当天是下雨天气，赵某是骑行电动车在平坦的路面上摔倒的，“雨天路滑”是所有普通人正常的基本常识，即使周围没有相关的提示，赵某也应当有基本的自我安全注意义务。因此，赵某要求物业公司承担责任缺乏法律依据和合同依据。结语：居民小区并非《民法典》一千一百九十八条规定中的“公共场所”，物业公司对此并不承担安全保障义务的。因此，无论在什么场所活动都要注意安全，不要想着一定会有人会为你的受伤买单。（相关材料及图片有来源于于网络，如有侵权请联系删除）

2011年5月1日实施的《中华人民共和国刑法修正案(八)》正式将醉酒驾车行为纳入认定危险驾驶罪的情形。今年是醉驾入刑十周年，“喝酒不开车，开车不喝酒”早已成为广泛社会共识，但仍有部分驾驶人心存侥幸，肆意酒驾醉驾，由此导致交通事故，给人民群众生命财产带来损失。近日，一则名为“2021酒驾有新规”的文章在网络上火了，号称今年针对酒后驾车有新规定，以往可能被认定为酒驾的三种行为不再视为酒驾。很多驾驶人信以为真，纷纷转发，甚至还有很多自媒体在网上发布视频煞有其事地“解读”。所谓的“2021酒驾有新规”能被信以为真，究其原因是很多驾驶人对酒驾了解不足，容易陷入误区，下面法匠带你远离“酒驾”误区，安全出行。Vol.1饮酒（醉酒）驾车交通违法犯罪行为的认定，要符合3个条件：1.血液中酒精含量达到饮酒、醉酒驾车标准。根据公安部发布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》规定：饮酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的驾驶行为；醉酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。（有关专家根据标准大体估算了一下:20mg/100ml大致相当于一杯啤酒;80mg/100ml则相当于3两低度白酒或者2瓶啤酒;100mg/100ml大致相当于：70度白酒约50克；60度白酒约75克；50度白酒约100克；40度白酒约150克，也就是一口杯的量；日本清酒约500克；红酒约600克；啤酒约3瓶或者6个易拉罐。）2.驾驶机动车。3.上道路行驶。法条链接一、《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：（一）追逐竞驶，情节恶劣的；（二）醉酒驾驶机动车的；（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。二、《中华人民共和国道路交通安全法》第一百一十九条本法中下列用语的含义：（一）“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。（二）“车辆”，是指机动车和非机动车。（三）“机动车”，是指以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆。（四）“非机动车”，是指以人力或者畜力驱动，上道路行驶的交通工具，以及虽有动力装置驱动但设计最高时速、空车质量、外形尺寸符合有关国家标准的残疾人机动轮椅车、电动自行车等交通工具。Vol.2常见误区■误区一：酒后在小区停车、挪车不算酒驾。■评析：酒后在小区停车、挪车算不算酒驾，关键在于界定小区内的路的性质是否属于“道路”。根据《道路交通安全法》的有关规定：“道路”是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。因此，向社会开放通行的小区、单位内部道路、公共停车场、地下车库等均属于道路的范畴。只要机动车在道路上发生了物理上的位移，即可认为驾驶行为已经完成。所以，酒后在小区停车、挪车的行为在法律上也可能会被认定为酒驾。由于驾驶人喝酒后在控制能力和反应能力上已经受到了酒精的麻醉，都会有不同程度的降低，在此情况下，仍驾驶车辆会极易发生危险事故，对周围人群造成威胁。所以对于此类行为，可能以危险驾驶罪加以惩处。■误区二：遇到紧急情况，比如突发疾病或者其他意外时，需要开车送人去医院急救，这个时候车主可以拨打110进行备案，就能开车送病人去医院。■评析：目前，公安交管部门暂没有这个说法，处罚仍需要依据实际情况来判定。如发生在2018年的“酒驾送重病妻子就医案”，经检察机关判定车主构成紧急避险，不负刑事责任。但法官再三强调，“本案中发生的‘醉驾救人’，有其罕见的特殊性。”在现实当中，紧急避险要结合事发时的实际情况、当事人动机、行为后果等因素综合考量，一般适用情况极少。因此，遇到紧急情况时，首先要遵守法律，第一时间向公安、卫生、消防救援等专业力量求助。■误区三：酒驾司机遇到交警巡查，喝水、抽烟、吃口香糖等方式就能让口腔里的酒精含量降下来。■评析：其实这种做法是没有用的。酒精检测仪，检测的是来自肺部的气体，不仅仅是口腔里的。酒精是一个逐渐代谢的过程，这个过程可能长达十多个小时。有的人体内酒精含量也呈从低到高再逐渐降低的趋势，所以，司机喝水不但无法冲淡酒精含量。■误区四：隔夜酒驾”，睡醒=酒醒。■评析：到底喝酒过后多长时间才不会被测出酒驾？答案对每个人来说其实都不尽相同。由于酒水种类、每个人的酒精代谢能力、饮酒量等不同，体内酒精分解代谢的时间也各不相同。最为稳妥的办法是只要喝了酒，至少要等24小时后再驾车，以确保行车安全。提醒各位，酒后驾车不会以司机的自我感觉作为评判标准，也不会以酒后时间长短界定，而是以人体血液酒精浓度专业测试结果为标准。结语：饮酒驾车是违法醉酒驾车是犯罪远离酒驾，方能“久驾”生命无价，禁止酒驾！（文章来源：广东法匠律师事务所大洋民商团队）

前言Preface随着诸多社会因素的的发展与变革，我国离婚率不断上升。在诉讼离婚中涉及房产纠纷问题数量众多且难以解决，而经济适用房作为一种特殊房产，更有其特殊性和繁杂性。所以当夫妻双方离婚时，涉及到经济适用房的分配，该如何处理呢？@Vol.1什么是经济适用房？根据建设部、发展改革委、监察部等关于印发《经济适用住房管理办法》的通知（2007修订）第二条的规定：“本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。”经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。@Vol.2经济适用房所有权归属该如何认定？（一）一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，此种情况下经济适用房属于个人婚前财产。（二）一方婚前申请购买，双方共同支付了部分购房款。即经济适用房由一方或其所在家庭申购而另一方仅有出资的，有限产权应属于申请一方而非夫妻共同财产。（三）购房资格在夫妻双方婚内取得的，购买行为也完成于夫妻双方婚内。双方婚姻关系存续期间取得购房资格，购买行为完成于夫妻关系存续期间的，应按夫妻双方的共同财产来认定。#相关法律规定#·《民法典》·第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。·《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》·第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。@Vol.3案例分析案情简介：周春申与徐旻祺、徐胜利等共有纠纷一审民事判决书案号：（2019）沪0115民初25721号周某与徐某于2011年登记结婚，2017年生育一子。为解决双方婚后居住问题，双方协商由许某一方出经适房资格、周某一方出首付款、剩余款项由徐某贷款、周某参与共同还贷的方式购买涉案房屋。双方口头约定该房屋为两人共同所有，婚后作为婚房由两人居住。因只能以徐某的名义支付购房款，故周某的父亲于2011年12月将多年积蓄20万元作为购房首付款转入徐某的银行账户内，双方婚后也实际居住在涉案房屋内，并无第三人居住，贷款亦约定由两人共同偿还。2013年1月，涉案房屋产权人登记为徐某一人。2017年10月，周某因与徐某感情破裂向法院起诉要求离婚，未获支持。2018年12月，双方经人民法院调解离婚，在该案中周某认为涉案房屋系其与徐某共同出资购买，应属夫妻共同财产。裁判结果：（1）涉案房屋归徐某所有(徐某拥有70%的有限产权)，剩余房屋贷款由徐某负责偿还；（2）徐某于判决生效后十日内支付周某补偿款50万元。#评析本案中，男方家庭于婚前提出购房申请、选定涉案房屋及签订购房合同，涉案房屋的取得应主要取决于男方家庭所具备的经济适用房申请人的资格。虽然女方以婚前受赠的个人财产支付了大部分房屋首付款并在婚后与男方共同还贷，但不能简单地认定不符合购房条件的女方因其出资行为就可获得此政策性住房的产权。（文章来源：广东法匠律师事务所刘颖团队）