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工程签证的构成要件：1是签证主体必须是施工单位与建设单位双方当事人；2、双方当事人必须对行使签证权利的人员进行必要的授权，缺乏授权的人员签署的签证单不能发生签证的效力。一般来讲，最好在合同里约定清楚双方的项目负责人员、联系方式等等。3、签证的内容必须涉及工期顺延和/或费用的变化、工程量变化等内容。4、签证双方必须就涉及工期顺延和/或费用的变化等内容协商一致，通常表述为双方一致同意、发包人同意、发包人批准等等。如果发包人签署意见为情况属实，并非真正意义上的签证，能否增加费用或顺延竣工日期尚需要结合合同约定以及其他证据材料予以综合认定。签证的表现形式有很多，文件名是工作联系单、会议纪要、备忘录、报告，只要这些文件具有工程签证的法律特征，就可以认为是工程签证。只要双方签字确认，形成了一致意见，都算是工程签证。工程签证对施工单位的重要性体现在：通过工程签证，施工单位可以增加结算价款；可以顺延工期，避免在逾期竣工的情况下向建设单位承担逾期竣工的违约责任。工程签证对建设单位的重要性：不要乱签证。如果发生恶意或过失签证，会导致建设项目成本的增加。下面看看几单涉及到签证的具体法律事务，我们可以从中汲取那些经验教训：竣工验收报告，按照合同约定，只要我方在约定时间内提交竣工报告，而对方未能在五日内组织验收的，即视为已经竣工验收。但是，我方虽事实上已经在合同约定的时间内向发包单位提交报告，在发包单位无人签收或拒绝签收的情况下，我方未能及时以特快专递方式提交报告，因此，在合同条款对我方较为有利的情形下，由于我方未能正确行使签证权利，导致无法取得我方已经按照合同约定时间提交竣工报告的证据。因此，要特别注意，在发包单位无人签收或拒绝签收的情况下，要及时以特快专递方式（最佳）、传真方式、电子邮件方式等等，提交合同约定应由我方提交的相关文件资料。另外一单签证是涉及到工期延长问题的，我方作为施工单位，工程竣工时间超过合同约定的期限，其中有部分原因是发包单位提出种种更换机器设备要求，且这些要求来自不同部门，而在与这些不同部门磋商的过程中，耗费了很长时间，这些都没有相关工期签证，一旦发生纠纷，将导致施工单位在举证证明时的被动局面，可能承担逾期竣工违约责任。因此，施工单位需及时向发包单位发工程联系单，要求相应顺延工期。另外，这里还需要注意的是，如果是发包单位不同部门提出要求的话，需要向发包单位发函要求确认，不可以听几个婆婆一起发号施令，令人无所适从。否则发生纠纷的话，也会因无法举证而导致我方承担不利法律后果。

房屋租赁合同本合同由下列双方于年月日在XX市签署：（1）出租方：XXXXXX有限公司（以下简称“股份公司”），一家依据中华人民共和国法律成立并有效存续的股份有限公司，其住所地为XX市XX路号；（2）承租方：XXXXXX集团公司（以下简称“XX集团”），一家依据中华人民共和国法律成立并有效存续的大型企业，其住所地为XX市XXXX路XX五楼；根据相关法律法规规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，股份公司与XX集团经过协商一致，签订本合同：第一条租赁标的股份公司同意将本合同附件所列的座落于XX市XX路号XX股份房产（以下简称“租赁房屋”），总建筑面积为平方米，租赁给XX集团使用。第二条租赁期限及用途1、租赁期限年，从年月日至年月日。合同期满后，如XX集团需要继续租用租赁房屋，股份公司应依照本合同的规定允许XX集团继续租用，但是租金另行商定，并签订新的房屋租赁合同。2、XX集团租用的租赁房屋只能用于办公用途。XX集团不得违反法律、法规及政府主管机关对租赁房屋用途的规定。——————。第三条租金及其支付1、XX集团应按每平方米月租金元人民币的标准向股份公司支付租金，上述租赁房屋的建筑面积平方米，月租金总额为人民币元。2、XX集团应在每季度结束后的十日内向股份公司支付上一季度的租金。如果XX集团未如期支付租金，————————作为违约金。3、在本合同有效期内，租金从第二年开始，每年递增%。4、租赁期间，股份公司租赁给XX集团使用的房产所应缴纳的————————费用，由股份公司自行承担。5、租赁期间，XX集团使用租赁房屋所产生的——）——相关费用，由XX集团自行承担。第四条租赁房屋的管理1、在租赁期间，股份公司应定期对租赁房屋进行检修，以保证XX集团经营的正常进行和使用。2、未经股份公司事前书面同意。XX集团不得——————。3、股份公司对租赁房屋拥有合法有效的所有权，租赁期间，未经股份公司书面同意，XX集团不得——————————。第五条合同解除1、XX集团如发生下列行为之一时，股份公司有权单方面解除合同并保留索赔权利：（1）————————；（2）——————————；（3）严重违反合同的规定。2、XX集团可以要求提前解除本合同，但必须————————————。第六条免责条款如因不可抗力原因导致租赁房屋损毁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。第七条声明、保证和承诺1、股份公司保证其出租给XX集团的租赁房屋的所有权为股份公司所有，————————————————。2、股份公司同意在取得XX集团书面同意前，股份公司不将租赁房屋抵押、转让或以其它方式处置租赁房屋————————。3、股份公司同意——————————————司。4、XX集团保证将合理和正常的使用租赁房屋————————；5、股份公司如对租赁房屋进行检查和维修，在合理的情况下，XX集团应保证给予必要的协助。第八条争议的解决1、由本合同引起或与本合同有关的一切争议或纠纷应首先通过协商解决。协商不成，任何一方均可将争议提交XX市法院裁决。2、本合同部分条款依法或依本合同的规定终止效力或被宣告无效，不影响本合同其它条款的效力。第九条合同生效本合同自股份公司与XX集团的法定代表人或其授权代表正式签署之日起生效。第十条其它本合同一式两份，股份公司和XX集团各持一份，每份均具有同等法律效力。XXXXXX有限公司XXXXXX集团公司代表：代表：

行政诉讼答辩状答辩人：XX市*局法定代表人：*职务：局长地址：XX市*路*大厦被答辩人：XX市XX区*房产开发公司住所地：XX市XX区南路室法定代表人：*关于被答辩人请求撤销答辩人和市*局作出的《关于置换调整XX县*房产开发公司位于XX工业区用地的决定》（下称《调地决定》）和注销原告国用(1998)字第*号国有土地使用证的决定（下称注销决定）一案，现答辩如下：根据《XX市城市规划条例》第七条之规定，答辩人是本市*行政主管部门，负责全市*工作，答辩人的派出机构在职权范围内负责本辖区内的*工作。一、涉案宗地的用地功能不符合XX工业区控制性详细规划，按照规划要求，答辩人对涉案宗地进行了调整，作出的《调地决定》和注销决定证据充分、适用法律正确。《XX工业区控制性详细规划》于2003年6月编制完成，2003年*月15日经XX市人民政府批准实施。涉案宗地国用（1998）字第*地块正位于XX工业区内，原用地功能为商住用地，而《XX工业区控制性详细规划》对涉案宗地的规划是工业用地。根据《中华人民共和国城乡规划法》第七条“经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据”、第九条“任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理”，《XX市城市规划条例》第三条“本市土地利用和各项建设应当符合城市规划，服从规划管理”、第二十四条“任何单位或者个人应当服从市政府根据城市规划依法做出的置换、收回等调整用地决定”等法律法规的规定，因涉案宗地用地功能与XX工业区控制性详细规划不符，答辩人作为市*行政主管部门，市*局作为市*行政主管部门，根据规划要求，依照法定职权作出《调地决定》对涉案宗地进行了调整，并注销了被答辩人的国有土地使用权证，证据充分，适用法律正确。二、答辩人作出调地、注销被答辩人国有土地使用证决定的程序合法。2008年6月16日，XX市*局XX分局、XX市*局XX分局在《XX报》刊登公告，告知答辩人调地答辩人前来办理调地手续，已经履行告知义务，但答辩人一直未能前来办理手续。答辩人作出调整用地的决定并未直接涉及被答辩人与他人之间重大利益关系，无须进行听证。三、置换用地也是被答辩人主动提出的，调地决定已经充分保障了被答辩人的合法权益，不存在显失公平的问题。2006年9月13日，被答辩人主动向XX工业区管理委员会提出为避免扩大损失，恳请及时置换土地给被答辩人。调地决定已经充分考虑了被答辩人的合法权益，虽然面积有所减少，但明确了调整前后的用地功能不变，可建设的规模不变，对被答辩人的合法权益并没有实质影响，不存在显失公平的问题。综上所述，答辩人作出具体行政行为证据确凿，适用法律法规正确，程序合法；被答辩人起诉理由缺乏依据，依法不能成立。根据《行政诉讼法》第五十四条规定，请求法院依法维持答辩人作出的具体行政行为。此致XX市XX区人民法院答辩人：XX市*局*年*月二十七日