靳双权律师

在我们生活中难免遇到亲人离世的情况，很多时候亲人因忌讳提早订立遗嘱，认为订立遗嘱不吉利，所以没有在身体还可以的时候订立遗嘱，等到真的快不行的话又着急去订立遗嘱，这个时候很多人因为不懂法，订立的遗嘱形式不符合法律规定，导致了很多的遗嘱不能成立，本来想把遗产给最孝顺，最乖巧的那个孩子，就因为遗嘱形式不符合法律规定，而没有生效，因而导致遗产没能依照自己的意愿留给子女。

靳双权律师办理过很多“遗嘱继承”纠纷案件，现在将办案过程之中总结的经验介绍给您，希望能对您有所帮助。现在我把我办理过的一起自书遗嘱案件为例介绍给您：

 （为保护当人隐私，本文当事人均使用化名）

案件介绍：

一、原告诉称：

陈伟英诉称：被继承人黄兴在2012年8月14日死亡，我和黄兴系再婚夫妻，双方没有子女。王继权和黄兴曾系夫妻关系，在1999年2月9日通过丰台法院调解离婚，双方没有子女。黄兴生前有北京市203号房屋一套，黄兴在2012年5月18日立下遗嘱指定由我继承。在我办理继承公证时王继权提出异议，理由是她和黄兴离婚时双方约定该房屋由其居住，并且一直居住至今。我认为203号房屋为黄兴的合法财产，而我是黄兴的合法妻子，不论遗嘱或者法定继承，我的继承权都应该收到法律保护。王继权不享有所有权也不享有继承权，我要求依照遗嘱继承，即203号房屋由我继承。

追加原告黄粱诉称：我的父亲是黄兴，母亲是张小红，两人在我小时候就经判决离婚了，房子登记在了黄兴名下，应该以登记为准，是合法财产。遗嘱不是代书遗嘱，黄兴当时很瘦，神智是否清楚，不能确定，证人的证言真实性存疑。依照法定继承，我是第一顺序继承人，因此我要求依照法定继承分割203号房屋。

二、被告辩称：

王继权辩称：本案遗漏了必要的共同诉讼人。黄兴有一个亲生儿子，依照继承案件审理特点，遗产一并处理，其继承人应当作为必要共同诉讼人参加诉讼。203号房屋是我的个人财产，不属于陈伟英的继承范围。陈伟英要求依照遗产继承没有法律依据，不能支持。我和黄兴原本是夫妻，均为某工厂的员工。1993年单位将诉争房屋分配给黄兴居住，承租人是黄兴。1995年单位落实政策，我们两人在12月29日依照标准价共同出资2.2万元购买了该房屋，当时房产证没有及时发放。1998年，黄兴和我因夫妻感情破裂，在同年3月30日签订了离婚协议，在协议中第三条约定：203号房屋归我所有，今后办理相关住房购置手续，男方应当予以全力协助，离婚后男方搬到5号房屋居住。后我两人因其他问题没有达成一致意见，因此没有办理离婚登记。

1999年黄兴向法院起诉离婚，当年2月21日我们调解离婚，同意诉争房屋归我所有。1999年4月29日，诉争房屋产权证书办理完毕，并交付给我。2000年10月26日，我又出资3295元，将诉争房屋全部产权购买。后惊我多次要求，因黄兴不配合，因此诉争房屋所有权人没有由黄兴名下变更为我。我认为我在黄兴婚姻关系存续期间，共同出资购买了203号房屋，黄兴承诺203号房屋归我，并且两人在1999年曾协议离婚，房屋经双方合意已经进行分割，这是他的真实意思表示。两人离婚之后，我出资购买了全部产权，同时我的户口也在房屋内，我没有其他住房，并且购房原始手续及相应文件均由我掌握，黄兴也没有提出异议。该房屋的实际所有权人是我。陈伟英提供的遗嘱实质要件和形式要件均不符合法律规定，应当是无效遗嘱，黄兴所立遗嘱处分了他人财产，所以遗嘱无效。我要求诉争房屋归我所有。

三、法院查明：

黄兴和张小红在1973年4月结婚，生有一子黄粱。1977年3月15日，两人经法院调解离婚。1979年3月，黄兴和王继权再婚，没有生育子女。1999年2月9日，双方经过法院调解离婚，在民事调解书中确认203号房屋由王继权居住。

经法院查明，黄兴、王继权均认可两人离婚时对203号房屋尽享有使用权。2009年8月15，陈伟英和黄兴登记结婚，没有生育子女。203号房屋系公租房，承租人为黄兴。1996年1月5日，黄兴缴纳购房款2.2万元，以标准价购买了该房屋。2000年10月，黄兴补交了购房款1.1万元，变更为以成本价购买上述房屋。203号房屋登记的房屋所有权人为黄兴，登记日期为1999年4月29日。黄兴购买诉争房屋时，使用了他的33年工龄，使用了王继权26年工龄。现该房屋由王继权居住使用。

2012年5月18日，黄兴立下了自书遗嘱，载明：“本人六十八岁，身体情况欠佳，特立遗嘱如下：我在北京市203号两居室一套；本人百年后该套住房的一切权利均由我妻子陈伟英继承，和其他人无关。立遗嘱人黄兴，见证人：李鹏友、李朋乐.”在案件审理过程中，李鹏友和李朋乐均作为证人到庭陈述，表示黄兴在家中亲自书写了该遗嘱，当时两人均在场，并在遗嘱见证人处签字确认，并且黄兴在立遗嘱时意识清楚。2012年8月14日，黄兴死亡。

在案件审理中，法院委托北京某房产评估有限公司对诉争房屋进行价值评估，确定房屋价值为139万元，评估费收取了5990元，由王继权交纳。陈伟英、黄粱和王继权均同意依照上述价值分割房屋。

四、审判结果：

一审法院经审理后判决：

一、203号房屋归王继权所有，陈伟英及追加原告黄粱在判决生效后7日内协助王继权办理该房屋的所有权变更登记手续。

二、王继权在判决生效后7日内给付陈伟英房屋折价款40万元。

三、驳回陈伟英的其他诉讼请求。

四、驳回追加原告黄粱的其他诉讼请求。

一审判决后，陈伟英不服一审判决结果上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：

驳回上诉，维持原判。

五、房屋遗嘱继承律师靳双权案件点评：

房屋遗嘱继承律师靳双权认为，黄兴、王继权离婚时，两人仅对203号房屋享有使用权，且离婚调解书中确认的也是诉争房屋由王继权居住，因此在取得了该房屋所有权后，203号房屋应归黄兴和王继权共同所有。

因两人离婚时该房屋归王继权居住，并且在取得该房屋所有权时也是用了王继权的工龄，在分割房屋所有权时王继权应当多分，黄兴应当少分。陈伟英以203号房屋的所有权系黄兴和王继权离婚后取得为由，要求依照遗嘱确认该房屋归其所有的请求，于法无据，法院不应予以支持。而王继权主张203号房屋系其个人财产，其所提交证据不足以证明其所提主张，因此法院没有支持其主张。

黄兴死亡后，203号房屋中所占的份额为其遗产。继承开始后，应当依照法定继承办理，有遗嘱的，依照遗嘱继承或者遗赠办理。陈伟英提供的黄兴的自书遗嘱，系黄兴的真实意思表示，符合自书遗嘱的形式要件和实质要件，合法有效。因王继权对诉争房屋享有的份额较大，且该房屋现由其居住使用，因此203号房屋应当以归王继权所有为宜。

综上所述，法院的判决是正确的。