1999年，城阳区某居委会将十个大蔬菜种植大棚承包给居民王某、李某，并签订了《大棚承包协议》，期限为三十年。王某、李某因不擅长种植蔬菜，遂将该十个大棚转租给了于某某，并签订了《大棚租赁协议》。后，于某某直接将每一期的租赁费交给某居委会，以抵免王某、李某应交的承包费，由某居委会主管该大棚事宜的副书记陈某某收取，并出具盖有某居委会公章的收据。2001年，居委会出具了一盖有公章的空白收据给于某某，于某某自行填写了该收据，但因其中几个大鹏出现坍塌，遂于大鹏修好后的2002年7月份才将租赁费交给了居委会的陈某某。2003年，于某某将十个大棚转租给了郝某，但租赁费还是由于某某交给居委会。2006年，于某某如期交租赁费时，居委会却以于某某2001年的租赁费未交为由拒收。并向法院提起诉讼，一审法院支持了其诉讼请求，判令双方解除租赁合同，并由于某某缴纳租赁费八万元。
败诉的结果是于某某不能承受的，不仅仅是已经缴纳的三万元被否认，更是因为合同的解除会让于某某不得不承担郝某的高额的违约金。于某某通过网络找到了山东江河海律师事务所的林文娟律师，并办理了委托手续。接受委托后，林文娟律师认真审查了一审的案卷材料，并根据案情调查取证，起草了长达五页的详尽的上诉状等等。庭审中，紧紧抓住以下观点，据理力争：一、于某某的租赁合同不是与居委会签订的，双方不存在租赁关系，所以，居委会无权与于某某解除合同。二、王某、李某将大棚承包后，即租给了于某某，是土地承包正常的流转，于某某是否可以转租给郝某，经得王某、李某的同意即可，无需居委会同意。所以，租赁合同是否解除与居委会无关。三、居委会收款人陈某某收到三万元是职务行为，出具的盖有公章的收据是合法有效的收款证明，无论是谁填写的，都应视为已收到相应的款项。林文娟律师围绕上述意见搜集了各类证据，一一举证证明。二审法院采纳了林文娟律师的所有观点，最终使该案得到全面的改判。