刘骏律师
150-2136-6788
上海市君和律师事务所
13101*********903
liujunlawyer@126.com
上海市黄浦区北京西路1号新金桥广场一楼东南侧
微信扫一扫 关注我
卖房拒绝迁户口，终付押金8万元
作者：刘骏律师 发布时间：2011-06-30 浏览量：0
卖房拒绝迁户口，终付押金8万元
上海刘骏律师
原告李某和被告马某，于2011年4月11日通过房屋中介签订了《房屋买卖合同》，原告以98万的价格购买被告的房屋。由于房内有其他人的户口，故合同中明确约定，在原告付清房款之日起30日内，被告将该户口迁出，如不能迁出，被告需支付押金8万元，担保在一年内迁出。原告按合同约定付清房款后，被告却以该户主无处落户为由拒绝迁出户口。于是双方产生了纠纷。
本人在接受原告委托之后，认真地审查了合同，确定了先调后诉的工作方案。
首先,向被告发出《律师函》，阐明本案纠纷系被告违约造成的，并建议其应当遵守合同的约定，否则，不仅要履行合同，还要承担高额的违约责任。《律师函》发出后，通地电话方次多次与被告沟通，一再阐明诉讼的后果。被告不仅不听，反而强硬地表示，你们愿意告就告好了。
鉴于被告明确拒绝履行合同的约定，便向法院及时提起了诉讼。在要求被告支付押金的同时，还要被告支付违约金。在立案后，本代理人再次与被告进行了沟通，阐明如果被告能够履行合同，或迁出户口，或支付押金，那么原告也愿意撤回起诉，并不追究被告的违约责任。在本代理人的再三协商下，被告充分认识以了自己违约的严重后果，最终同意按合同约定的押金条款履行，并将80000元押金打入了原告指定账户，原告也撤回了起诉，本纠纷得到圆满解决。
