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婚后出售个人婚前房屋，另行购房登记共同共有，如何分割？
作者：汪国兰律师 发布时间：2019-06-04 浏览量：0
基本案情（真实案例，均为化名）：
张先生与王女士均是再婚夫妻，婚后张先生与王女士全款购买了一套宝山区的房屋，购房款为380万元，产权登记在张先生与王女士两人名下，共同共有。其中有352万元的房款是张先生出售了自己婚前公积金贷款所买的一套房屋，产权登记在张先生一人名下，婚后李女士参与了部分还贷。
后因李女士吵着要将自己与前夫所生的女儿周某的名字加上产证，导致夫妻关系矛盾升级，最终闹到法院要求离婚并分割婚后所购的这套宝山房产，要求分得一半份额。
法院判决：
判决双方离婚；
考虑到两套房屋的购房情况、出资情况、还贷情况、产证登记情况，判决房屋归张先生所有，并由张先生支付李女士90万元房屋补偿款。
律师解析：
婚后购买且产证登记为共同共有的房屋，离婚分割时法院并不是一律按照产证登记对半分的原则，而是会考虑出资贡献等因素，律师计算了法院判决90万的比例，可以推测出法院是参考房屋评估价，酌情给予李女士评估价27%产权份额所对应的折价款，接近30%。
