案由：房屋买卖合同纠纷

诉讼地位：卖方（被告）代理律师

代理阶段：一审

判决结果：胜诉（将对方交的购房款退回，未赔违约金），为被告避免了80余万元的房屋价格上涨的差价损失。

案情简介：原告购买被告位于天津的房屋，合同约定全款购买，先交10万元房款，剩余的在10天内一次性交付。原告在给完被告前期房款后，涉案房屋由于案外第三人起诉被告将涉案房屋司法查封了。原告由此没有按合同约定的时间支付剩余房款，一直等到两年后被告与第三人的案件结束（被告的案件胜诉，法院驳回了第三人的诉求）。被告以原告未按合同约定支付剩余房款为由要求解除房屋买卖合同，法院判决支持了被告的诉求。原告在之后向法院起诉，要求被告支付房价上涨的差价损失80万元，律师的观点为：原告未按合同约定履行给付房款，而且原告名下已经有20余套房屋，不符合购房条件，一审法院根据上述代理意见判决被告未违约，不应赔偿原告房屋价格上涨的损失，被告只需退还原告购房款即可。原告未上诉。