以合同相对性为基点成功驳回执行申请之案例
来源：刘阳律师
发布时间：2016-09-23
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郑某某多年辛苦打工攒下一笔钱，在桂阳县购买一处门面，该门面继续给开发商作售楼部使用，并以租金抵扣不足房款，双方对此签约确定。但是，因开发商借款不能到期偿还，债权人进行诉讼并申请冻结了已经售卖给郑某某的门面。执行时，债权人申请法院强制执行该处门面。至此，郑某某才知晓此事，并立即提出执行异议。法院受案后，表示因此处房产未取得预售许可，依法相关售房合同无效，可能败诉。但是，代理人从各个方面提出大量理由支持该案，自己认为胜诉最为关键的是“合同的相对性”原理，即未取得预售许可的商品房买卖合同有效与否，不应该由合同之外的当事人来提出，该权利仅为合同当事人能够主张和行使的权利。该案法律意见书发布在文集之中。
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