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法律管家助您生活无忧
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法律管家助您生活无忧本期介绍：婚后父母出钱买房，夫妻二人离婚了房屋该归谁？案例：小华和小莉于2004年结婚登记，婚后购买了一套房屋，登记在小华名下。后来小华因工作压力大，开始变得有暴力倾向，且有赌博的恶习。小莉忍受不了小华的态度和行为，最终小莉向法院提起离婚诉讼。而在离婚过程中，对于房屋的处理，两人意见不统一，那么该如何处理离婚房产问题？我们有幸地邀请到了江苏南京婚姻家庭专业律师——吕金艳律师参加法律快车《律师零距离》关于离婚法律的专访，以下欢迎吕金艳律师总结经验，为我们细细分析“婚后父母出钱买房，离婚了该归谁？”的相关问题。
访谈嘉宾简介：吕金艳律师，江苏钟山明镜律师事务所律师。吕律师在南京生活多年，熟悉南京本土文化，人脉资源广泛，办理了大量婚姻财产纠纷、继承纠纷等案件，凭借扎实的专业功底、细腻的办案风格、缜密的法律逻辑，代理案件胜诉率极高。吕金艳律师秉承公平正义的法律信仰，坚守当事人利益最大的律师操守，深谙司法流程的程序运作，为广大客户提供精湛完美的法律服务。
咨询热线：138-1404-9807 （来电请说明来自法律快车网）
吕金艳律师，您好！很高兴您能在百忙之中抽身接受法律快车专访组的访谈。案例中小莉能否以小华有暴力倾向和赌博的恶习为由，请求法院判决离婚？法院判决离婚的条件是什么？
本案中小莉可以以小华有暴力倾向和赌博的恶习为由，请求法院判决离婚。因为根据《中华人民共和国婚姻法》第32条规定，“ 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。”结合到本案小华有暴力倾向和赌博的恶习，因此，小莉可以以此为由向法院起诉要求判决离婚。
小华不满小莉向法院起诉离婚，将她的胳膊打骨折，后来邻居报案了。那么小莉对此可以索要离婚损坏赔偿吗？
根据《中华人民共和国婚姻法》第46条的规定，”有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。”据此，小华对小莉实施了家庭暴力，离婚时小莉可以要求赔偿，另外，如果小莉的骨折构成轻伤，小华的行为涉嫌刑事犯罪。
在庭审中，小华称该房屋是由其父母出资并提供了其父母名下银行转账记录，并出示了一份赠与声明。那么该套房屋是属于谁的财产？
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第7条的规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”结合到本案婚后小华父母出资为小华购房有转账记录为证，并有一份赠与声明，且登记在小华一人名下，视为对小华一人的赠与，属于小华的个人财产。
而小莉对此表示小华父母的取款的银行凭证与购房总额不一致，她从未见过这份赠与声明，她为该房产进行装修和购买家具。这套房屋应该怎么处理？
如果小华父母的出资明显小于购房总额，大部分购房款是小华用他们夫妻的共同财产出资的，这套房屋应属于小华与小莉的共同财产，原则上均分。
如果这套房屋是小华父母在婚前出资购买的，这套房屋又该属于谁的财产？离婚后怎么处理？
如果是小华父母在婚前全额出资购买的，这套房屋属于小华的婚前财产，小莉无权要求分割。
请问吕律师处理过的离婚案件中，能否为当事人提些建议？
在最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)出台后，如果是父母一方出资购房，最好写在夫妻双方的名下，因为如果登记在该出资方子女名下，视为对出资方子女一方的赠与，与另一方无关。另外，在婚姻生活中，遭受家庭暴力的一方要及时报警取证，以维护自己的合法权益。
本期的访谈即将结束了，我们非常感谢吕金艳律师接受法律快车《律师零距离》的专访，同时也感谢广大网友们对我们访谈栏目的支持与关注，我们下期再见。
好的，感谢主持人！感谢法律快车！给我这个机会与大家分享有关婚姻的的话题。
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