父母为婚后儿女出资买房，儿女离婚可以要回吗？

　　在回答该出资是否作为彩礼之前，首先要明确彩礼的含义。我国法律并无彩礼一词的法定含义;我国自古以来婚姻的缔结，有男方在婚姻约定初步达成时向女方赠送聘金、聘礼的习俗，这种聘金、聘礼俗称“彩礼”。彩礼具有严格的针对性，必须是基于当地的的风俗习惯，为了缔结婚姻关系，不得已而为给付的，其具有明显的习俗性。
　　明确以上关于彩礼的风俗习惯及我国现行有效法律规定，就不难回答您所提出的问题：在排除出资的一方父母明确赠与的情况下，如是一方(根据习俗，大多系给付彩礼的一方，意即男方)父母应女方买房才愿意结婚的要求或者说就是为了子女结婚的目的而出资买婚房，则该出资行为显然具有彩礼性质，即使登记在准夫妻名下，一旦不能缔结连理，出资买房的一方可请求返还该出资，法院亦可以认定该笔出资属彩礼性质，可要求接受方依法返还。

　　父母为婚后子女出资首付买房与出买房全款不同，如果仅出资首付，那么，登记在该子女名下，该房产所有权属该子女个人财产。因此，实践中，作为父母，若想完全适用婚姻法解释三，就需要全额出资。

　　有些父母辛苦了一辈子，但可能也是资金有限，倾其所有，也只能在子女婚后帮忙出个首付，让子女夫妻俩还余下房贷，在这种情况下，则房产分割起来，就比较复杂;比如说，如果房产登记在小夫妻两人名下，则该房产就属于夫妻共同财产;反之，登记在该出资父母之子女个人名下，则，该房产属该位子女的个人财产。
　　如前所述，只要非全款支付购房款，就可能面临自然增值部分的分割与余下支付按揭款的分割问题，因为，婚后一方所得财产即使用于偿还按揭款，但该笔钱仍属夫妻共同财产，因此婚后一方或双方偿还按揭款部分，均属夫妻共同财产。
　　在离婚时，要分两种情况，即如果房产登记在夫妻两人名下，则一般平均分割。如果登记在出资人子女个人名下，则该房产的增值部分，及共同还贷部分，应属夫妻共同财产，一旦离婚，该部分财产将要作为夫妻共同财产予以分割。

　　除明确表明是对其子女的赠与外，应视为对夫妻双方的赠与。除有证据证明确系借款外，父母在子女婚后出资首付买房，应视为对夫妻一方或两方的赠与。所谓借，即属借款性质，借款人有义务偿还借款;所谓送，即赠与、赠送的意思，它是无偿的单方的行为。

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
　　因此，在法庭上，一方说是借款，另一方说是赠与的情况下，如果有证据能证实系借款，则法院可以认定属借款性质，反之，法院会认定属赠与性质。
　　如果有明确的证据证明父母是以借贷出资的，离婚时可以提出属于夫妻共同债务，要求对方共同偿还。

　　首先，父母在出资购房时，对出资金额、用途、性质予以明确说明，如果出资为赠与，需要明确赠与的对象。协议应当让子女及子女的配偶签字确认。
　　其次，婚后子女在接受父母购房出资时，如果出资为借贷，应明确告知夫妻另一方，此为夫妻共同债务，并保留配偶一方认可出资为借贷的证据;如果出资为赠与，夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式，予以明确。
　　当然，简单稳妥起见，夫妻双方可以婚前财产及婚后财产订立一个财产协议。这样可以避免因财产不明而发生争议的风险。

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