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杨振夏律师

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律师文集

房屋登记防范风险能力进一步加强(八)

作者:杨振夏  时间:2013-03-04  浏览量 0  

 房屋登记防范风险能力进一步加强()

—— 解读国家住房和城乡建设部发布的

     《房地产登记技术规程》

整理者 杨振夏 

c.1.5  房屋所有权变更登记申请材料表

序号

申请材料名称

要求

备注

1

登记申请书

原件

2

申请人(代理人)身份证明

原件和经比对的复印件

3

房屋所有权证书(房地产权证书)

原件

4

建设工程规划许可证明、竣工验收证明和房屋测绘报告

原件或经确认的复印件

房屋改、扩建

5

变更证明

原件或经确认的复印件

房屋所有权人姓名(名称),房屋地址、用途等变更

6

房屋分割、合并的证明;房屋地址证明

原件

同一所有权人分割、合并房屋;地址发生变动的,需提交重新确认的房屋地址证明

7

国有土地使用权证明

原件和经比对的复印件

集体土地依法转为国有土地

8

生效法律文书

原件或经确认的复印件

人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认房屋所有权变更

 c.1.6  房屋所有权注销登记申请材料表

序号

申请材料名称

要求

备注

1

登记申请书

原件

2

申请人(代理人)身份证明

原件和经比对的复印件

3

房屋所有权证书(房地产权证书)

原件

4

房屋倒塌的情况说明

原件

倒塌

5

征收决定及房屋已被拆除的证明

征收决定为原件和经比对的复印件,房屋已被拆除的证明为原件

《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之前的拆迁项目,提交拆迁许可证及房屋已被拆除的证明

6

放弃所有权的承诺书;他项权利人(预告登记权利人)书面同意证明

原件

放弃所有权;被放弃的房屋上存在他项权(预告登记)的,需提交他项权利人(预告登记权利人)的书面同意证明