房屋登记防范风险能力进一步加强(八)
房屋登记防范风险能力进一步加强(八)
—— 解读国家住房和城乡建设部发布的
《房地产登记技术规程》
整理者 杨振夏
表c.1.5 房屋所有权变更登记申请材料表
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序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
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1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
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2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
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3 |
房屋所有权证书（房地产权证书） |
原件 |
— |
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4 |
建设工程规划许可证明、竣工验收证明和房屋测绘报告 |
原件或经确认的复印件 |
房屋改、扩建 |
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5 |
变更证明 |
原件或经确认的复印件 |
房屋所有权人姓名（名称），房屋地址、用途等变更 |
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6 |
房屋分割、合并的证明；房屋地址证明 |
原件 |
同一所有权人分割、合并房屋；地址发生变动的，需提交重新确认的房屋地址证明 |
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7 |
国有土地使用权证明 |
原件和经比对的复印件 |
集体土地依法转为国有土地 |
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8 |
生效法律文书 |
原件或经确认的复印件 |
人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认房屋所有权变更 |
表c.1.6 房屋所有权注销登记申请材料表
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序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
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1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
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2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
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3 |
房屋所有权证书（房地产权证书） |
原件 |
— |
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4 |
房屋倒塌的情况说明 |
原件 |
倒塌 |
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5 |
征收决定及房屋已被拆除的证明 |
征收决定为原件和经比对的复印件，房屋已被拆除的证明为原件 |
《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之前的拆迁项目，提交拆迁许可证及房屋已被拆除的证明 |
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6 |
放弃所有权的承诺书；他项权利人（预告登记权利人）书面同意证明 |
原件 |
放弃所有权；被放弃的房屋上存在他项权（预告登记）的，需提交他项权利人（预告登记权利人）的书面同意证明 |