房屋登记防范风险能力进一步加强(十五)

来源：杨振夏律师

发布时间：2013-03-04

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房屋登记防范风险能力进一步加强(十五)

—— 解读国家住房和城乡建设部发布的

《房地产登记技术规程》

整理者杨振夏

表d.1.2-2 建筑物区分所有清册

区分所有情况

建筑物名称

建筑物编号

建筑面积

法定共有

约定共有

表d.1.2-3 房屋所有权转移登记申请书

（房地产登记机构名称）：

申请人情况	转让人姓名（名称）		联系电话
证件类型		证件号码
共有情况	□ 共同共有	□ 按份共有（所占份额：）
证件类型		证件号码
受让人姓名（名称）		联系电话
证件类型		证件号码		户籍地
共有情况	□ 共同共有	□ 按份共有（所占份额：）
证件类型		证件号码
申请内容	房屋坐落		房屋所有权证号（房地产权证号）
因□买卖□赠与（受遗赠）□继承□分割（合并）□互换□以房屋出资入股□其他法定情形，现申请以上房屋所有权转移登记。
备注：
申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。特此承诺转让人（代理人）：　　　　　　　　　　　　　　　受让人（代理人）：（签章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（签章）申请日期：申请日期：

表d.1.2-4 房屋所有权变更和注销登记申请书

$:da|[$+(VXAn 76 （房地产登记机构名称）：

申请人情况	姓　名（名称）		联系电话
证件类型		证件号码
代理人姓名（名称）		联系电话
证件类型		证件号码
申请内容	房屋坐落		房屋所有权证号（房地产权证号）
变更	变更前：
变更后：
注销	因□房屋灭失□放弃所有权□转本登记，□其他情形，现申请以上房地产注销登记。
备注：
申请人承诺所提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承担一切法律责任。特此承诺申请人（代理人）：（签章）申请日期：

d.1.3 房地产抵押权登记和抵押权预告登记申请书应符合下列规定：

1 房地产抵押权、预购商品房抵押权和房屋抵押权预告登记设立登记申请书宜符合表d.1.3-1的规定；

2 房地产最高额抵押权确定登记申请书宜符合表d.1.3-2的规定；

3 房地产抵押权、预购商品房抵押权和房屋抵押权预告登记转移登记申请书宜符合表d.1.3-3的规定；

4 房地产抵押权、预购商品房抵押权和房屋抵押权预告登记变更登记、注销登记申请书宜符合表d.1.3-4的规定。

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杨振夏律师主任律师

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