征地拆迁律师
185-5991-6434
福建权诉律师事务所
13501*********695
yllawyer@qq.com
福州市鼓楼区祥屿路126号华润万象城二期8号楼1305
微信扫一扫 关注我
买方联合案外人欺骗卖方违约合同无效
非原创（原创） 发布时间：2017-05-15 浏览量：0
在房屋交易过程中，由于房价上涨，因此部分卖方常常宁可赔偿违约金也不愿意履行买卖合同。在这种情况下，其实买方并不是只能要求卖方赔偿违约金，依照法律规定买方既可以要求卖方赔偿违约金，也可以要求卖方赔偿房屋差价的损失，当然，如果房屋还没有被卖方私下过户他人，买方还可以在要求赔偿违约金的前提下再要求将房产过户。因此，从法律上讲，卖方并不能从违约中得到好处。
但是，也有的买方发现卖方有违约想法后，故意找个案外人以将房屋高价买下为由与卖方签订房屋买卖合同。买方用这种方式引诱卖方违约。待卖方与这个案外人签订买卖合同后，买方再向法院起诉要求卖方履行出卖房屋义务；同时，案外人也向法院起诉要求卖方履行出卖义务。
前述情况，属于卖方被买方引诱违约。依据有关法律规定，由于卖方与买方签订的房屋买卖合同是在被买方引诱情况下产生的，因此案外人与卖方签订的房屋买卖合同是无效的。
