二手房交易流程说明：不管是新房还是二手房，房屋买卖对咱老百姓来讲都是天大的事情，要做成一笔成功的二手房交易是需要考虑到很多方面的，以下二手房交易流程环节您考虑到了吗？

1.资金。您首先要确定资金来源：自筹，亲友借款或者银行贷款等。根据自己的资金实力选择相应的房屋价位，面积，地理位置等。
2. 买方对意向房屋的产权进行调查。
在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢？购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口本。除此之外，购房人千万别忘记到房屋归属地的房屋主管部门查询房产登记薄，那才是证实房产归属的最重要资料。
3. 买方实地看房；
4、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付定金（委托政府主管部门，中介公司或者房地产估价师对意向的房屋进行估价）；
5、买卖双方签定房地产买卖合同；
7、买方交付首期房款或定金；
8、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同（或者卖方提前偿还银行贷款，卖方注销房地产抵押登记）；
9、买方申请公积金、商业贷款，买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同；
10、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据；
11、买方支付二期房款（视合同约定）；
12、卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）；
13、银行放款（具体时间买卖双方可在合同中约定，由买方通知银行）；
14、买方领取方地产权证；
15、买方支付末期房款（视合同约定）。