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律师文集

装修合同签订注意事项和细节

作者:冠军  时间:2018-03-09  浏览量 0  

装修合同签订注意事项和细节

                                                作者:冠军律师

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右。
    2、付款方式

一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%,工程完工付至95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
    3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。

除了主材要注意外,辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂,结果自己买;九厘板没写品牌,结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品,均应约定具体品牌和型号。

4、了解装饰公司工程及施工资格

了解装饰公司的营业执照、装饰工程施工的资格,有无正规的办公地点以及室内设计师的水平和资历等。

5、按图施工增减项目

装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。为避免此类问题,在合同中一定要注明几点:首先,严格按照双方签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。其次,复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。第三,合同中明确注明,所有项目增减都应该是在该项目施工前由双方签字确认。

6、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。

合同中写清楚:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司。

                                   洛阳冠军律师整理