王兆新律师
136-8561-8206
安徽辰元律师事务所
13406*********541
838949632@qq.com
安徽省濉溪县岱河路1号
微信扫一扫 关注我
委托房地产公司中介需谨慎，小心六大陷阱
非原创（原创） 发布时间：2018-06-30 浏览量：0
房地产中介市场有哪些六大暗藏陷阱？一是定金锁定交易，反悔即侵吞，二是隐瞒瑕疵，误导消费者，三是虚假承诺，诱使交易，四是乱收费，五是霸王条款等。
当前，房地产中介市场良莠不齐，消费者很容易掉进房地产中介服务陷阱。工商部门提醒广大消费者，要注意防范中介市场六大暗藏陷阱。
一是定金锁定交易，反悔即侵吞。一旦确定买方有购房意向，中介立即要求支付“诚意金”“意向金”等，规避“定金”的法律约束，试图预先把部分佣金收入袋中，进而锁定交易，并制定对己有利的约定。
二是隐瞒瑕疵，误导消费者。中介提供的信息不实有两个原因：一是业主没有如实告知中介，但中介应当尽核对核查义务；二是业主如实告诉了中介，但中介故意隐瞒，比如房龄、抵押、缺陷、配套等等，购房者往往签了居间合同后才知道存在这些不利因素。
三是虚假承诺，诱使交易。为促成交易，中介信口开河，作出迎合买卖双方交易意向的产权、费用等虚假承诺，消费者往往缺乏有效的书面证据导致不能依法维权。
四是乱收费。当前房产中介行业惯例一般以不超过成交3%的幅度收取佣金，但还有按揭服务费、办证费等各种名目收费。
五是霸王条款。中介利用含糊不清、剥夺消费者权利的霸王合同条款，回避自身违约责任，预设暗收费陷阱等。
六是违规“变通”操作。为使双方满足房产交易条件，中介违法违规代办社保、完税等虚假证明，并趁机收取价格不菲的代办费。
如果您在生活中不幸遇到这样的情况，一定要及时维护自身的权益，若有法律方面的需求，可以电话咨询律师。
