全国[切换]
热门城市 ABCDE FGHJ KLMNP QRSTW XYZ
法律快车首页 免费法律咨询 律师加盟热线 : 400-678-1488
您所在的位置:法律快车 > 中山律师 > 段泽元律师主页 > 律师文集 > 文集详情
律师信息
  • 姓名 : 段泽元律师
  • 电话 : 135****5739
  • 职务 :
  • 机构 : 广东香山律师事务所
  • 证号 : 14420200911564563
  • 邮箱 : 191****1@qq.com
  • 地址 : 中山市岐关西路30号香山律师事务所401室
法律快车

微信扫一扫关注法律快车

商品房各部位的保修期限是怎样的?
作者:自己创作发布时间:2010-05-15 来源:浏览量:469

      一、国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条则规定:
     在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
     其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
     建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

      二、建设部颁发的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定:

     住宅质量保证书》应当包括以下内容: 
      1、工程质量监督部门核验的质量等级;
      2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
      3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期;
      1)屋面防水3年;
      2)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
      3)墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
      4)地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
      5)门窗翘裂、五金件损坏1年;
      6)管道堵塞2个月;
      7)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
      8)卫生洁具1年;
      9)灯具、电器开关6个月;
      其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。 
     

      上述规定有部分期限不同,根据行政法规优先于部门规章的原理,当两者规定不一致时,以行政法规的规定为准。

注:以上内容由段泽元律师提供,若您案情紧急,法律快车建议您致电段泽元律师咨询。
服务地区:广东 - 中山
专业领域: 知识产权 公司法 房地产 常年法律顾问
手机:135****5739(接听时间:8:00-21:00)
非接听服务时限内请:在线短信咨询