何俊林律师

何俊林

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惠东县大岭镇一土地二卖 自己土地竟被别人建了9套房

来源:何俊林律师
发布时间:2010-02-24
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[来源]: 东江时报

     (记者:古优裕)“这个事情,实际上是周戊安一地两卖。”牵头处理此事的惠东县司法局副局长饶毅平说,根据该局的调查,1993年,周戊安委托黄思忠将地皮卖给陶然真等人后,又在2002年,在未经陶然真等人同意的情况下,将同一块地皮卖给钟先生等人。

     饶毅平说,该局曾多次找周戊安协调此事,但周戊安一直避而不见。“我们到现在为止也找不到他,他每次都是叫他的老婆和儿子过来,但他们认为陶然真等人要价太高,不肯接受对方提出的赔偿条件,所以一直都协调不成。”

     对此,陶然真说:“协调时,我的要价是每套5万元,但周戊安的老婆和儿子连还价都没还价,就拒绝了我的要求。你总不能以1993年的地价来赔偿我吧?”

     对此,惠东县国土资源局建议,如果确实无法协调,陶然真等人可向公安部门报案。

     记者多次试图寻找周戊安本人,但一直无法找到。在截稿前,记者再次拨打他的手机,发现号码已暂停使用。周戊安的儿子说:“我爸很少在家,我也不知道他在哪里,我打他电话也打不通。”

 律 师

     村民小组的卖地行为不合法

     广东尚典律师事务所何俊林律师认为,周戊安、大岭镇万松村委会西园村民小组的卖地行为是不合法的。根据土地买卖行为发生时仍有效的《土地管理法实施条例》及相关规定,土地使用权转移的,必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记,由县级以上地方人民政府更换土地证书。

     何俊林认为,周戊安的卖地行为是职务行为,应由土地的所有者大岭镇万松村委会西园村民小组承担责任。而2年内不建房即可卖地并收回土地的规定是针对国有土地而言,并不适用于村民宅基地。现陶然真等人可依法律途径向大岭镇万松村西园村民小组要求赔偿。报料人:陶先生奖金:100元

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何俊林律师主任律师
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  • 律师姓名:何俊林
  • 执业律所:广东泰臻律师事务所
  • 职  务:主任律师
  • 执业证号:14413*********225
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