起诉状

原      告：代，男，汉族，1981年10月出生，住

被      告：（武汉）有限公司，

住      址：武汉市江岸区。

法定代表人：陈，该公司总经理。

诉讼请求

1、              判令被告向原告支付逾期交房违约金12401.元；

2、              判令被告向原告支付逾期办理房屋权属证违约金6527元

3、              判令被告返还多收购房款5382.4元；

4、              本案诉讼费由被告承担。

事实与理由

原告于2007年7月，在武汉市江岸区与被告签订编号为：售字2007第   号A武汉市商品房买卖合同。该合同约定：原告所购商品房总价款652700元；被告应当在2007年8月1日前，向原告交付符合合同约定交付条件的房屋；被告应当在房屋交付使用之日起90日内办理完房地产初始登记；并约定了违反约定一方应当承担违约责任，向对方支付约定的违约金，合同还约定的其他事项。

原告按照合同约定履行完付款义务，2007年8月，被告并没有按照合同约定向原告交付房屋，而是于2007年11月向原告交付房屋。被告逾期95天交付房屋，应当支付违约金12401.3元。后被告也没有在2007年8月起的90日内办理房地产初始登记，并向原告交付相关证明文件，依据合同约定，被告应当支付违约金6527元。依据武房商证岸字第     号武汉市商品房权属证明书所载原告所购商品房建筑面积为：144.32平方米，与合同约定建筑面积145.52平方米不相符，被告应当向原告返还多收房款5382.4元。

为维护自身合法权益，依据《民事诉讼法》第一百零八条之规定，向贵院提起诉讼，恳请依法判决。

此致

武汉市江岸区人民法院

                                                        具状人：

                                      年    月   日