一、房子如果是婚前买的

　　（一）、一方父母出资

　　1、 房屋写的自己子女名字

　　若是全款购买，则属于夫妻一方婚前的个人财产；

　　若是贷款购买，父母付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房子一般归登记方所有，剩余的贷款也属于其个人债务。对于婚内共同还贷部分以及房屋的财产增值部分，由得房子一方对另一方做出补偿；

　　2、 写的另一方名字，在父母没有明确表示赠与登记方或者有相反约定的情况下，一般认定为夫妻共同财产，而非登记方个人财产，非登记方有权要求分割；

　　3、 写双方名字，通常认定为夫妻双方共同财产，不过双方也可以就共有方式和份额作出约定，没有约定一般视为等份共有。

　　（2） 、双方父母均出资

　　1、 写双方的名字，房子属于夫妻共同财产，一般视为父母的出资对各自子女的赠与；

　　2、 写一方的名字,一般也认定为双方父母对各自子女的赠与，而非是对一方的赠与，除非有特别的约定。

　　二、房子如果是婚后买的

　　（1） 、一方父母全额出资

　　1、 写自己子女名字，房屋视为只对自己子女一方的赠与，该房屋属于夫妻一方的个人财产。

　　2、 写对方或双方的名字，房屋仍属于夫妻共同财产。除非有父母出资时书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方，一般会认定为对夫妻双方的赠予，按夫妻共同财产处理。

　　（2）、一方父母部分出资（或付首付）

　　夫妻双方共同还贷，房子落在出资方子女名下或者夫妻双方名下，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资的部分视为对双方的赠予，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分。

　　（3） 、双方父母出资

　　1、写一方名字。这种情况在实际生活中比较常见，而且争议颇多，司法实践中多按照夫妻共同财产处理。根据《婚姻法司法解释（三）》中规定，没有特别约定的情况下，可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

　　2、 写双方名字。属于夫妻共同财产。

网站来自网络，仅供学习参考。