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  • 姓名 : 王娜律师
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王娜律师

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未取得商品房预售许可证签订的合同是否有效?
作者:原创发布时间:2018-03-24 浏览量:0

根据北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要(20141216)京高法发[2014]489号》第二条之规定,当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由,要求确认预约协议无效的,不予支持,但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。因此,当事人双方签订的合同是否有效,应从双方签订的合同性质判断。出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证,并不导致预约协议无效,如此预约协议被认定为商品房预售合同那么会导致无效。

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