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动迁房安置纠纷如何处理

  动迁房价格是相对便宜的,特别是现在商品房很贵,但是由于动迁房会受到条件的约束所以产生的纠纷也会随着而来。但是动迁房由于产权问题,其实购买的话也是有很多风险的,如果发生纠纷的话要怎么处理呢,想必大家也好想知道动迁房安置纠纷如何处理的吧,今天为您详细介绍。

   一、动迁房安置纠纷如何处理

  俗话说有买卖就会有伤害,发生安置房买卖纠纷的时候,主要通过协商,调解,诉讼这三个方式来解决。

  1、协商解决:这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式。

  2、调解解决:如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解。

  3、诉讼解决:如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷,通过法律来维护自身的合法权益。

  二、安置房上市需满足几个条件?

  需满足以下条件并按照规定办理有关手续后,才能上市交易。

  1、依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证);

  2、以安置时间起算满五年;

  3、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;

  4、住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位;

  5、法律法规规定的其他条件。

   三、安置房怎么办理房产证

  1、安置房屋所有权证(收原件)。

  2、被拆除房屋所有权证(收原件)。

  3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。

  4、查档证明(收原件)。

  5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件)。

  6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。

  7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。

  8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。

  9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。

  10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

  综上所述,我们可以了解到安置房是需要满足一定的条件才可以上市交易的,一旦发生这类型纠纷我们首先可以双方当事人协商解决,协商不了的可以请求第三方调解,最后都解决不了的话也只能走诉讼渠道解决了。

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