动迁房安置纠纷如何处理
动迁房价格是相对便宜的,特别是现在商品房很贵,但是由于动迁房会受到条件的约束所以产生的纠纷也会随着而来。但是动迁房由于产权问题,其实购买的话也是有很多风险的,如果发生纠纷的话要怎么处理呢,想必大家也好想知道动迁房安置纠纷如何处理的吧,今天为您详细介绍。
一、动迁房安置纠纷如何处理
俗话说有买卖就会有伤害,发生安置房买卖纠纷的时候,主要通过协商,调解,诉讼这三个方式来解决。
1、协商解决:这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式。
2、调解解决:如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解。
3、诉讼解决:如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷,通过法律来维护自身的合法权益。
二、安置房上市需满足几个条件?
需满足以下条件并按照规定办理有关手续后,才能上市交易。
1、依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证);
2、以安置时间起算满五年;
3、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;
4、住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位;
5、法律法规规定的其他条件。
三、安置房怎么办理房产证
1、安置房屋所有权证(收原件)。
2、被拆除房屋所有权证(收原件)。
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。
4、查档证明(收原件)。
5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件)。
6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。
7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。
8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。
9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
综上所述,我们可以了解到安置房是需要满足一定的条件才可以上市交易的,一旦发生这类型纠纷我们首先可以双方当事人协商解决,协商不了的可以请求第三方调解,最后都解决不了的话也只能走诉讼渠道解决了。