小年轻结婚时候，经济压力大，没有太多积蓄，有一定经济能力的父母往往会出资帮助小年轻夫妻购买房屋。然而，问题随之而来，当夫妻离婚要求分割房产时，父母出资部分如何分割？因此，万千父母在帮助子女购房时，除了爱，还应多一些法律意识。

一、购房出资，不等于拥有产权

有些父母认为，自己出了钱，就有了对房子的所有权。但是根据我国法律规定，不动产产权人已登记为准。就是说房产证登记在谁名下，谁为房屋的产权人。对内而言，只有在各方共同签字的书面产权约定时，父母出资才能作为享有产权份额的凭证。

我国《婚姻法》及《婚姻法司法解释二》的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。若父母希望明确对房屋拥有所有权，应签订四方协议，在四方协议中写明四方按出资比例安分共同房产，承担相应的占有、使用、处分、收益的权利和义务。

二、产权证上最好登记名字

根据我国《物权法》和相关法律规定，不动产物权的取得和变动采取公示主义，并以登记作为不动产物权的公示方法。房屋作为一种不动产，所有权自然也应以登记为准。如果父母出资帮助购房，最好能在产权证上写上自己的名字，对房屋的支配、处置掌握着主动权。

三、不打借条难以成立借款关系

有一些父母在出资的时候，直接将现金给了儿女。基于亲情以及中国人含蓄的性格，一般不会让子女和其配偶出具借条。小夫妻感情好的时候，一切都不成问题，但是如果两人闹离婚，问题就来了。

在父母出资并表示是借款时，应签订借款协议，包括好转款凭证，并注明款项的用途，保险起见，要让自己的子女和其配偶都在借款协议上签名，只有这样，才能万无一失地由小夫妻二人共同成为借款的偿付义务人。

面子事小，损失事大。

四、赠与钱款时，明确指向一方

《婚姻法》明确规定，夫妻婚后，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方的个人财产。

《婚姻法司法解释二》第22条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应该认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示一方的除外。

《婚姻法司法解释三》第7条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额安分共有，但当事人另有约定的除外。

因此，为了保护自己的财产在交给孩子使用后不会发生假肢贬损，建议在赠与给孩子时，应明确指出该赠与是给孩子个人的。