房屋租赁合同

甲方：（出租方）：王XX

乙方：（承租方）：河南XXXXXXX

甲乙双方经过友好协商，就郑州市XXXX房屋租赁一事达成以下协议：

一、租赁位置：X号楼 / 单元XX层X户

二、租赁面积：租赁面积为XXX平方米。（按购房建筑面积）

三、租赁期限:________年______月______日至________年______月______日至，共计三年。

四、租赁与付款方式：

1、该房屋月租金合计人民币________元（大写 _________________）。乙方应于________年______月______日前一次性向甲方支付该房屋第一期（________年______月______日至________年______月______日）租金，其金额共计人民币________元(___________________)。以后租金按半年结算，以后交付租金时间为：乙方在每半年租金到期前十日向甲方交付下期租金。

2、租赁期间，乙方电费、水费等相关费用由乙方 按照郑州市相关的收费标准支付：物业管理费由乙方按照所租房屋的小区标准支付。

五、房屋押金：

乙方应向甲方缴纳押金共计人民币________（大写____________）,在租赁期间结束后如该房屋的装修及配套设备无损坏，经甲方验收合格后，且在乙方能够结清全部租金及相关费用的前提下，此押金于合同期满乙方退房当日全额退还。

六、甲方责任：

    甲方保证上述房屋权属清楚，如发生房屋产权转移，甲方应先通知乙方，以便与出租房和承租方及时变更房屋租赁合同。

七、乙方责任：

1、乙方应遵守甲方房屋所在小区物业管理规定的相关规定。

2、租赁期满后，乙方对所使用的房屋应保持租赁时的完好状态，甲方验收合格后押金退还乙方。对于所受损部分的费用，甲方有权从房屋押金扣除。对于不宜拆除的装修部分归还甲方所有。

3、乙方逾期缴纳房屋租金时，每逾期一日，甲方按月租用金额的百分之三向乙方加收违约金。乙方拖欠租金超过二十日（含二十日）甲方除对乙方进行处罚外，并有权收回房屋，同时有权开门处理室内乙方的所有财物。

4、乙方在未通知甲方的情况下不得擅自将房屋转租、转让和转借给第三方使用。

5、乙方不得利用该房屋进行非法活动，损害公共利益，否则由此引起的一切后果由乙方承担。

6、乙方未经甲方同意不得自行改造房屋结构及设施。

7、乙方由责任负责消防安全。

八、乙方有下述情况之一时，甲方可以单方终止合同并收回房屋。乙方的押金不予退还。

1、乙方在未通知甲方的情况下擅自将房屋转租、转让和转借给第三方使用。

2、乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益。

3、乙方拖欠租金超过二十日（含二十日）的。

九、租赁期满：

1、本租赁合同期满前三个月，乙方应通知甲方是否续租，如续租可重新签订合同，在同等条件下乙方有优先租赁权。

2、合同期满后，如乙方不再续租，则应按照正常手续办理退房，但乙方不得损坏或拆除甲乙双方的装修（包括开关、插座、灯具）；因乙方使用不当或其他人为原因致使房屋及房屋内的设施、办公家具损坏，乙方负责赔偿或给以修复。

    十、在租赁期间内任何一方不得提前终止合同，如需提前退租以剩余租赁期租金的三倍赔偿对方。

    十一、如因国家政策变动、自然灾害（如地震）等不可抗力而使用房屋及其设备损坏，双方互不承担责任；使乙方无法租用所造成的损失甲方不承担责任。

    十二、本合同在履行过程中若发生争议，甲乙双方应本着平等互利的原则协商解决。通过协商不能解决时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

    十三、本合同未尽事宜，由双方另行协商。附加协议与本合同具有同等法律效应。

    十四、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。本合同签订之日起生效。

    十五、甲方房屋内设施有：中央空调、卫生间有装饰、卫生洁具、洗面盆，十八张工作台。

    十六、乙方租赁使用房屋期房屋及室内设施的损坏（含自然老化）由以防自己负责维修。

    十七、出现被盗情况由乙方自行负担。

    十八、乙方入住时电表读数        ，水表读数          。

    十九、乙方法人身份证复印件，省份证号：                  。

    二十、营业执照复印件。

   备注：租赁合同到期前，如乙方不再使用，乙方应在七日内负责将房屋恢复原状，否则乙方支付甲方壹万元的恢复费用。

发票由乙方代开，所产生的税费由乙方承担。租赁税由乙方承担。

甲方（签章）：               乙方（签章）：

日期：                       日期：