杨志峥律师
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离婚时一般房子怎么处理？
非原创（原创） 发布时间：2018-12-18 浏览量：0
离婚纠纷中，如果这涉及到房产分割问题时，当事人往往有很多疑惑，那么一般离婚纠纷中房子都会做何种处理呢？北京诵盈律师事务所杨志峥律师就上述问题作出了回答。
对房子进行分割首先需要确定房屋是否属于夫妻共同财产，若房屋属于夫妻个人财产，其所有权应当归个人所有。若确定房屋属于一方所有，但另一方曾参与还贷款的，应当就偿还部分补偿。若认定房产为夫妻共同财产，应当按照具体案情进行分析。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十条规定：
“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”
杨志峥律师提示，由于房屋的不可分割性，离婚纠纷处理房产时，一般是一方取得所有权并对另一方给予补偿，或者法院通过拍卖的方式处置，不过还可能会采用竞价方式。需要注意的是，采用竞价方式需要取得双方当事人的同意，而且需要提供相应的保证金。因此采取竞价方式的双方当事人，一般经济条件相当，不会悬殊很大。另外，起诉离婚的，尤其是涉及财产分割、房产分割问题时，法院一般侧重考虑保护女方或者子女的权益。如果离婚时一方生活困难，没有住处时，对方也有义务从其住房等财产中给予帮助，而且不只限于住房的使用权，也有可能是住房所有权。当事人在选择起诉离婚时，尤其是涉及财产分割、房产分割问题，建议最好咨询有关专业律师，避免因自己对法律规定不熟悉，造成不必要的财产损失。
