因登记部门原因未办理抵押登记的抵押合同仅对合同双方有效，不对抗第三人
来源：张峰律师
发布时间：2016-11-21
人浏览
因登记部门原因未办理抵押登记的抵押合同仅对合同双方有效，不对抗第三人
最高人民法院〈关于担保法司法解释第59条中的“第三人”范围问题的答复
法函（2006）51号
四川省高级人民法院：
你院川高法[2005]496号《关于对<最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释>第五十九条的理解与适用的请示》收悉。经研究，答复如下：
根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十三第二款规定，应当办理抵押物登记而未经登记的，抵押权不成立；自愿办理抵押物登记而未办理的，抵押权不得对抗第三人。因登记部门的原因致使当事人无法办理抵押物登记是抵押未登记的特殊情形，如果抵押人向债权人交付了权利凭证，人民法院可以基于抵押当事人的真实意思认定该抵押合同对抵押权人和抵押人有效，但此种抵押对抵押当事人之外的第三人不具有法律效力。
此复。
中华人民共和国最高人民法院
二00六年五月十八日
以上内容由张峰律师提供，若您案情紧急，法律快车建议您致电张峰律师咨询。
张峰律师主办律师
帮助过 384人好评：18
石家庄市桥西区新石北路417号鼎明大厦13层