沈辉律师
139-8219-5329
四川循定律师事务所
15101*********664
1455985383@qq.com
金牛区蜀西路48号西城国际A座1203室
微信扫一扫 关注我
农村宅基地及房屋，可以作为遗产继承吗
非原创 发布时间：2019-08-30 浏览量：0
农村宅基地所有权属集体所有，法律已明确，无可争议，但其使用权能否作为公民遗产进行分割?
基本案情：
1989年1月，张x的父亲以一家四口人名义，向村委会申请宅基地建房。2005年8月和2007年2月张军的父母先后去世，老宅已无人居住。张x认为其父母的房屋连同土地应作为遗产由其继承。是这样的吗？
那么，农村宅基地可以作为遗产继承吗？
律师指出：
依据我国土地法律的有关规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。
依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的、可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，属于福利性质，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
实践中，农民宅基地的继承问题可分为下列情形：
1. 如果继承人是本集体成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可取得被继承房屋的宅基地。
2. 如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建。
